Крост Недвижимость

Крост запускает новые проекты, но у них нет сил, финансов и желания довести до ума начатые ранее жилые комплексы. Всем известна печальная история ЖК Арт, который многократно заливало, где падали лифты с жителями. История с ЖК Welton Park, где поставленная Кростом УК Эксперт-Сервис занималась поборами с жителей. История с ЖК Crystal, в котором Крост наплевал на клиентов и пририсовал еще этажей 20, увеличив сроки строительства.
А вот история жителей с многострадального ЖК Невский, каждый корпус которого сдается фактически недостроенным, со срывом сроков. Последние два корпуса были введены в эксплуатацию фактически недостроенными, не был передан минус второй этаж, где Крост сэкономил на гидроизоляции. Минус второй этаж стоял в воде, а собственники машино-мест были вынуждены парковать машины на улице на платных парковках, заплатив миллионы за свой «уютный паркинг». Благоустройство в ЖК Невский делается годами и преимущественно зимой. Зимой во время заморозков нам укладывали тротуарную плитку, в сугробы сажали перемерзшие деревья, которые до этого пару недель валялись в снегу. Второй год подряд после ввода в эксплуатацию застройщик Крост не может уложить резиновую крошку на детских площадках. Сейчас вместо нее черная субстанция, которая воняет и следы от которой не отстирываются с одежды. За домами вообще мрак, у нас нет территории – у нас есть помойка, которую организовал Крост, бардак, склады стройматериалов. В домах Невского, которые были введены года 3-4 назад до сих пор не работает система кондиционирования. Лифты во всех корпусах установлены криво косо с грубыми нарушениями, поэтому они ломаются каждый день. Бывают случаи, когда ждать лифта приходится по 15 минут. И это не мои фантазии, а заключение компании-производителя Шиндлер, который выкатил список нарушений на нескольких листах.
Но самое интересное во всей этой истории, что Крост напрочь отказывается взаимодействовать с жителями, просто плевать хотел н аних и их мнение. Главное во время собрать со всех деньги и голову в песок. А стоит написать правду в их соцсетях, как тебя сразу же заблокируют. Это же просто высший пилотаж вести коммуникацию таким образом. Например, я спросила где роллердром во дворе, о котором вы пишите и попала в блок. Одним словом, Крост и все его проекты – это дно! Никому не советую связываться с этой компанией, последствия будете расхлебывать годами, будете буквально жить на стройке с таджиками, а не в бизнес-классе, как вам пообещают пи продаже квартиры! Уверена, новый корпус Невского 18 постигнет та же учесть. Не покупайте квартиры в Крост!

Хочу написать отзыв отрицательный по поводу ЖК Новая Звезда. Покупали там квартиру, т.к. обещали, что будет общий большой двор с парком посередине и что парковка будет за пределами. Именно это и послужило доводом в пользу данного комплекса, т.к. вокруг есть много других новых комплексов по качеству не хуже, но у них не было в планах такой территории.
Что происходит теперь: вместо парковки за пределами делают парковку на месте парка. Говорят что парк не уменьшится, т.к. сделают эксплуатируемую крышу, но это тоже обман, все же понимают, что это не полноценная парковая зона. При приобретении за вид из окна на парк платили за кв. м. дороже, но по факту сейчас будет вид на паркинг. Сколько этажей в паркинге будет никто не говорит. На настоящий момент даже на сайте нет информации о том, что на месте парка будет паркинг.
На сайте приведены красивые картинки общей территории комплекса, где кроме парка также можно гулять. При приобретении квартиры об этом также менеджеры много говорили и рекламировали эти достоинства комплекса. Что происходит по факту: из-за того что делают паркинг посередине комплекса, то придумали огородить каждый дом забором. И теперь получается что сделав выбор в пользу этого комплекса именно из-за парка и общей территории, по факту именно этого и не получаешь, т.к. парк уже не будет существовать в том виде в котором его рекламировали и не будет большой красивой территории где можно гулять с детьми или пожилым людям, а будут огороженные клетки с не большой детской площадкой, которая далеко не все нужна. Да даже если и говорить в пользу детской площадки, то по плану родители могла перемещаться беспрепятственно с ребенком по всей территории комплекса, т.к. по ней не должно было быть движения машин, а сейчас каждый сможет гулять только возле своего дома. Да, формально это двор без машин..... Но ведь должен был быть один большой двор, а не клетушки....
В общем обман и полное разочарование. Никому не советую верить компании Крост в части обещаний и при подписании договоров четко требовать приложением к договору план территории и все обещания четко фиксировать (хотя кто даст это делать?... ведь они выдают типовой договор, который составлен специально таким образом чтобы нельзя было предъявлять претензии), а если есть сомнения или привлекают обещаниями, то делать выбор в пользу иных комплексов. У Кроста заплатишь за то, что в итоге не будет исполнено.
Да и дом, сдается после окончания всех сроков, и пандемия им помогла, т.к. теперь даже проценты с этого обмана клиенты не получат. И не говорим, что на словах, то они обещали почти год назад сдать дом.....

На что обратить внимание при выборе квартиры от Кроста:
1. ДОроговизна бронирования квартиры и невозможность купить по -другому. Сто раз подумайте прежде чем платить за бронь! Иначе потом будете стоять перед выбором терять эти деньги или залезать дальше в эту авантюру.
2. Навязывание услуги по регистрации собственности. Читай п.1, отказ влечет потерю 50% уплаченных денег. И это при наличии сегодня электронных сервисов по регистрации ДДУ и собственности.
3. Метраж квартиры будет точно меньше, чем указано в договоре, и деньги вы вернете, только если расхождение будет более 5%! Как правило за время строительства "усыхает" 1-2 метра, т.е. вы переплачиваете 300-500 тыс. не отходя от кассы, как говорится...
4. Кладовки! Обязательно смотреть что берете, т.е. когда уже туда будут пускать. Моя печальная история - те что смотрела оказались резко забронированы (т.е. перед выходом на осмотр они был свободны, через 30 минут уже забронированы!). По факту я взяла "не глядя", основываясь на увиденных примерах. В моей потолок оказался 1,5 м. высотой! Это не кладовка, а чулан какой-то. Написала заявление на возврат денег, напишу потом, сколько из них "усохло", т.к. по договору возврат предусмотрен, но способ тоже хитрый. Т.е. я платила за объявленную стоимость, а возвращать они будут (если согласятся) - по фактической, которая тоже явно меньше,
5. По качеству квартиры - не специалист, каких-то особых косяков не заметила. Единственное - радиатор инженер управляющей компании сразу посоветовал заменить, т.к. мощности не хватит. Тут надо, мне кажется, шерстить законодательство, имеют ли они право ставить мощность меньше чем положено по площади.
6. Трубы ХВС и ГВС заведены под самым потолком - первый раз такую разводку вижу. При этом мокрых точек у меня 2 по разным сторонам квартиры, т.е., мне придется как-то через коридор тянуть.
7. В коридорах и паркингах много недоделок (вплоть до отсутствия стяжки на полу, не то что там плитки). Не понимаю как дом принимали.

Будьте аккуратны и бдительны когда выбираете концерн Крост (125212, МОСКВА Г, АДМИРАЛА МАКАРОВА УЛ, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 13, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩЕНИЕ № 3)
За красивыми домами скрывается много минусов, а самое главное не выполнение договорных отношений и отказ в возврате денег за эти услуги.
Конкретный пример на личном опыте: я купил в комплексе Гардрен Парк Эдальго (Коммунарка) кладовое помещение в 2015г и заключил договор на оформление прав в собственность силами Кроста.
Прошло более 3х лет, а собственность так и не оформили. Решил написать заявление №1769ДН-К от 02.06.18г на возврат денежных средств (бланки у них все на ООО "Диалог Недвижимость", генеральный директор Любельская М.С.).
Сегодня 27.06.2018 позвонил и узнал резолюцию - отказ, а если хотите забрать деньги идите в суд. Вот так. Могу предположить, что и с квартирами может быть аналогичная ситуация.
Так же брошюры (макеты) ЖК, которые они показывают на презентациях, отличаются от того, что в итоге получается. В брошюрах был ручей во дворе парка, бесплатный интернет и центральное кондиционирование в квартирах ,под которое специально прокладывали коммуникации в квартиры (за наши деньги конечно). Однако эти прелести и роскошь так и остались в брошюрах.
Кладовые помещения очень часто топит водой - все вещи, которые будете там хранить испортятся от сырости и плесени. Знал бы про это не купил. В кладовке просто стоит вода! А ведь это фундамент дома, который стоит в воде.
Задумайтесь на минутку - безопасно ли жить в доме, где фундамент не может справиться с воздействием на него грунтовых вод и атмосферных осадков? А так же иметь дело с застройщиком, который не выполняет свои обязательства?
Сейчас будем пытаться объединятся коллективно для подачи искового заявления в суд!

Добрый день. Приобрели квартиру в Велтон парк новая сходня. Картинки не соответствуют действительности. Холлы урезаны и добавлены квартиры на первых этажах!!!!!!!! Дома сданы в феврале 2017г. Вроде все новое,и, казалось, должно быть"ВАУУУУ". По факту имеем трещины в стенах как на фасадах, так и на внутренней отделке. Все сыпется на глазах, дыры образуются у косяков дверей сквозные, штукатурка внутренняя осыпается....... Управляющей компании дела нет. Короче, одно разочарование ...... Если бы спросили, купила бы у КРОСТ, то однозначно НЕЕЕЕЕЕТТТТТТТТТТ.

КРОСТ бульвар генерала карбышева д 15 к1
НОВЫЙ ДОМ. УЖЕ ОБВАЛИВАЕТСЯ ФАСАД.

Что за бредятина. Какие подземные паркинги? Крост кроме обещаний связанных с машино местами только лапшу на уши вешает. Дома переменной этажности 12-17 уровней,тоже враки.Сейчас в продаже есть квартиры на 24 этаже.На лестничной площадке по 15 квартир.Общага по другому не скажешь. Детские сады даже не начинали строить. Застройщик уже сделал транспортный коллапс в поселении,своими жк Эдальго и жк Гарден парк своей концепции двор без машин.Жители ближайших домов уже задыхаются от автомобилей которые нагло вытаптывают и выламывают газоны и заборы.На вопрос,что ж ты делаешь.Один ответ а куда мне ставить свой авто.Страшно представить что будет дальше, когда начнется заселение(((((.

Все добрый день, хочу предостереч покупателей от траты времени, нервов и денег.
апрель 2016 года, вроде бы кризис и сроса нет, однако за неделю цена на забронированую квартиру в компании КРОСТ НОВАЯ ЗВЕЗДА с их слов поднялась дважды. Первый раз, пока ехали на объект, второй раз на следующий день после внесения оплаты по договору бронирования. Менеджеры соверщенно не настроены общаться с вами после заключения договора бронирования. В договоре бронировани цена не фиксируется ( может вырасти до небес). В моем случае цена выросла на 4 % за неделю. Не буду утверждать, но по ощущениям это чисто организованный ход отдела продаж. Образаю внимание что на сайте информация совсем другая. Так же услуга регистрации ДДУ и собственности услуга, от которой покупатель не может отказаться.

Действительно методы сродни доисторического периода 90-х. Клиент загнан в угол. Сейчас вот решаем: или брать по завышенной цене - но что от них потом ожидать - неизвестно. ИЛи проститься с деньгами за бронь. Если кто имеет опыт судебных тяжб по таким вопросам, пишите, готова ответить на вопросы. Елизавета.

Точно, главное не нарваться на неприятности.

Купил у них квартиру в 2014г. В целом остался доволен - надежный застройщик, строят быстро, оперативно выкладывают в сеть информацию о темпах своего строительства. Оригинальные, красивые проекты домов. Отличный ландшафт большинства ЖК. Из минусов, навязывание услуги регистрации квартиры за 45000т.р. Некоторые покупатели отказывались от этой услуги, посредством написания заявления. Я платил. Еще один из минусов - застройщик не всегда держит свои обещания: в ЖК Гарден Парк Эдальго, до сих пор нет гостевой парковки. Так же застройщик ставит свою УК (Эксперт Сервис), которая устанавливает монополию на интернет провайдера.

здравствуйте, искал инфу про навязанную услугу Миэль и наткнулся на такую же услугу, от которой нельзя отказаться, но только от Кроста. Сразу скажу, в юридических вопросах разбираюсь плохо, следовательно, подписал с Миэлем доп. договор на регистрацию права собственности, вот только это у конторы Миэль стоит практически в полтора раза больше чем у Кроста, быть может есть еще такие, кто не смог отказаться и подписался на эту услугу? Кто-то может подсказать как с этим можно справиться?

Заключил договор с "Крост" на покупку квартиры по ДДУ. Заставили вместе с этим договором заключить договор о регистрации "Кростом" права собственности на мою будущую квартиру. На мои возражения отмораживались, типа: не закажешь услугу не получишь квартиру. Услуга стоит 45000 рублей. Теперь, если откажусь от этой услуги, их договором предусмотрен штраф 50 процентов от услуги. Что делать? Кто поможет вернуть деньги без уплаты штрафа, и есть ли такая возможность в принципе, или они правы?