Квартал таунхаусов "Вяземское"

Квартал таунхаусов "Вяземское" – почти 50 сблокированных домов возле леса и речки на ближайшей ко МКАД территории Новой Москвы (деревня Николо-Хованское Ленинского района; 5 км от МКАД по Калужскому шоссе). Проект клубного поселка является частью масштабного плана комплексного освоения территории двух сельских поселений, ставших частью столицы.

Общая информация

Застройщиком ЖК выступает ЗАО "Масштаб" (учредитель – "Авгур Эстейт"; в конце 2013 года сдал квартал таунхаусов "Кронбург"). Эта же компания является главным менеджером проекта А101, в рамках которого проводится комплексное развитие территории двух сельских поселений, Сосенского и Десеновского. На площади 13000 га должны появиться 20 млн кв. м жилой, 0,6 млн кв. м – социальной и 3 млн кв. м коммерческой недвижимости.

К мастер-планированию проекта привлекли Maxwan architects and urbanists (Нидерланды). К инженерии – компанию из Великобритании URS. За градопроработку отвечает американская SWA group. За ландшафт – нидерландская H+N+S. За экологию – британцы Buiting Forest Development. Архитектуру разрабатывала российская группа компаний ARK. Консультанты – известная в бизнес-среде McKinsey. На основе материалов проектов генпланы поселений разработал НИИПИ Генплана Москвы.

В ЖК "Квартал таунхаусов "Вяземское" с 3-го квартала 2012 года начато строительство 48 жилых корпусов.

3-этажные дома разделены на четыре – десять жилых секций. Здания монолитно-кирпичные, с железобетонными фундаментом и перекрытиями. Стены кладутся из крупноформатных поризованных блоков, облицовываются керамическим кирпичом.

Таунхаусы

В 48 корпусах "Вяземского" размещаются 345 жилых секций. Всего в комплексе восемь типов таунхаусов, одно-, двух- и четырехсторонних, рядовых и торцевых. Общая площадь без учета перегородок – от 93,6 до 148,4. Высота потолка – 2,9–3,8 м.

Большая часть таунхаусов – свободной планировки. Проектные планировки секций до 135 кв. м предусматривают наличие гостиной, кухни, кладовой (1-й этаж), трех спален и кабинета (верхние этажи). В таунхаусах большей площади добавляется одна спальня. Санузлы – на каждом этаже.

Несколько типов владений имеют придомовую площадь для стоянки машины и / или палисадника.

Инфраструктура

Поселок будет огорожен, на въезде разместят двухэтажное здание КПП и гостевую стоянку. Помимо этого, в комплексе строится общественное здание, также в два этажа. Благоустройство территории – стандартное.

Существующие объекты инфраструктуры – в соседних населенных пунктах и вблизи пересечения Калужского и Киевского шоссе со МКАДом:

• четыре детских сада, две школы, детский клуб, МИСиС плюс проектируемые школа и детский сад в Николо-Хованском;
• "Ашан", "Мега", "ИКЕА", "Оби", "Азбука вкуса", "Дикси", строительный рынок – возле МКАД; "Лотос-Сити" в Мамырях; "Перекресток" и дом быта возле Сосенок и пр.;
• два спорткомплекса, фитнес-клуб и спа-центр;
• "Макдоналдс" и ресторан "Ранчо";
• "Сбербанк" в Коммунарке, БЦ "Румянцево" на Киевском шоссе, Индустриальный парк "Индиго" возле ЖК.

Транспорт

На автомобиле проехать к кварталу можно по Калужскому, а также Киевскому шоссе. До метро "Тёплый Стан" идет автобус № 600 (следует также до метро "Академическая").

Транспортные планы, которые непосредственно касаются комплекса – реконструкция МКАД; расширение Калужского и Киевского шоссе; открытие станции метро "Коммунарка" (4 км от ЖК, 2017–2019 год); новые главные пути и вокзалы на Киевском и Курском направлении МЖД, линия ж/д между аэропортами Внуково, Остафьево, Домодедово; поперечные автодороги между Киевским, Калужским и Варшавским шоссе.