ЖК "Южное Кучино-2"
"Южное Кучино-2" – квартал панельной застройки эконом-класса в микрорайоне Кучино города Железнодорожный. Комплекс располагается между рекой Пехоркой и пожарным прудом, в 10 минутах ходьбы от платформы Кучино, в 7,5 км от МКАД по прямой.
Общая информация
В конце 2010 года ГК "Мортон" сдала в эксплуатацию комплекс "Южное Кучино" – шесть панельных 17-этажных зданий.
"Южное Кучино-2" строится по соседству с первым ЖК с конца 2012 года, планируемый срок сдачи – 4-й квартал 2014 года. В проектных декларациях (см. "Правовые документы") в качестве застройщика указано ООО "ЗемСтройАльянс", "Мортон" – генподрядчик.
На территории второго комплекса строят восемь 17-этажных панельных зданий серий П44К (семь корпусов) и П44Т (один корпус). В домах этих серий производства "ДСК-1" трехслойные стены: бетон – утеплитель с теплоотражающей пленкой – бетон. Межпанельные швы заделываются. Облицовка нижних этажей – под камень, верхних – керамическими плитами под кирпич. Чердаки утепленные. В секциях устанавливаются по два лифта на 400 и 630 кг.
В серии П44К (создана на основе "Т") отсутствуют трехкомнатные квартиры.
Жилой фонд
В в жилом комплексе в общей сложности 1354 квартиры, преобладающее большинство которых – одно- и двухкомнатные (в одном доме есть трехкомнатные квартиры). В панельных домах жилые секции имеют типовые планировки с ограниченным числом вариантов. Общая площадь квартир – от 40 до 80,2 кв. м. Высота потолка без отделки – 2,7 м.
Инфраструктура
В комплексе будут построены наземные многоярусные паркинги и детский сад для 230 дошкольников. На первых этажах размещаются нежилые помещения для социально-бытового и коммерческого использования. Благоустройство дворов включает асфальтирование проходов и проездов, разбивку газонов, цветников, высадку деревьев, хозяйственные, спортивные, детские площадки, скамейки, урны, фонари.
По соседству с комплексом – школы и детские сады Кучино, магазины "Ближний", "Пятерочка", "Дикси". Чуть дальше – аптеки, отделения связи и банков, ДК, храм, стадион "Керамик". Много торговых объектов, включая рынки, находится возле платформы Кучино. Увы, с юго-восточной стороны от ЖК находится Фенинский (Кучинский) полигон ТБО (около 600 м по прямой).
Транспорт
До платформы Кучино – 10–15 минут пешком. От нее электрички (отправляются каждые 15 минут утром) следуют до Курского вокзала (25–35 минут). К этой платформе, а также к остановке "Керамокомбинат" ходят автобусы и маршрутные такси от станций метро "Щелковская" (338-й маршрут), "Выхино" (100-й, 111-й, 282-й), "Новогиреево" (142-й), "Новокосино" (маршруты № 100, 142, 487). Время в пути – 30–40 минут.
Планируется строительство скоростной трамвайной линии от Железнодорожного до Некрасовки (там будет станция метро) и обходной трассы, которая разгрузит Носовихинское шоссе.
