Оптимум Недвижимость

Агенства переступающая все законы РФ в том числе и занимается противозаконной деятельностью и нарушают статьи УК РФ

Еще раз напишу про людей, которые работают в АН Оптимум. Зарабатывают деньги на обмане, при этом обманывают не только своих клиентов, но и сотрудников. Никогда не связывайтесь с ними. АН Оптимум выкупают квартиры, обманывая собственников. Покупают квартиры в 2 раза дешевле рыночной стоимости, при этом собственники даже не догадываются, что их квартира продалась с дисконтом в 50%.

Безобразное агентство. Маленькая частная конторка, принадлежащая людям с очень сомнительной репутацией: одна только Жигачева Марина, она же теперь Калашникова - чего стоят с этим хамом Антоном. Внимание всем, почитайте о них в интернете: много грязи найдете и это малая часть правды. Непорядочны, изворотливы, не воспитаны и просто мошенники.

24 декабря 2014 года г. Москва Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шемякиной Я. А., при секретаре Шамелове Р. Е., с участием представителя истца по доверенности Абрамова В. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8058/2014 по иску Дворяненко имя и отчество, Дворяненко имя и отчество к ООО «Оптимум Недвижимость» о расторжении договора, взыскании денежных средств, морального вреда, судебных расходов, встречному иску ООО «Оптимум Недвижимость» к Дворяненко имя и отчество, Дворяненко имя и отчество о взыскании денежных средств, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят расторгнуть договор № №*** оказания риэлторских услуг по продаже и покупке недвижимости, обязать ответчика вернуть переданные документы на квартиру, взыскать с ответчика денежные средства в размере руб. по оплату услуг юриста, моральный вред в размере руб., а также судебные расходы, указывая на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по заключенному между сторонами договору № №*** оказания риэлторских услуг по продаже и покупке недвижимости от. В ходе рассмотрения дела судом к своему производству было принято встречное исковое заявление ООО «Оптимум Недвижимость» к Дворяненко Т. В., Дворяненко И. В. о взыскании денежных средств в размере руб. в качестве понесенных расходов. В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме, обратив внимание суда на то, что со стороны ответчика не предоставлено ни одного доказательства в обоснование их встречного иска. Ответчик ООО «Оптимум Недвижимость» – о дне слушания дела извещался по юридическому адресу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит первоначальные требования подлежащими частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требованиях отказывает по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что между Дворяненко Т. В., Дворяненко И. В. и ООО «Оптиум Недвижимость» был заключен договор №*** оказания риэлторских услуг по продаже и покупке недвижимости, в соответствии с которым исполнитель обязался по заданию заказчика оказать риэлторские услуги по продаже однокомнатной квартиры заказчика, находящейся по адресу:, кВ. 68, под. 1, этаж 14 (л. д. 11-12). Заявляя требования, истец указал на то, что ответчик в конце июля показал истцам за один вечер три квартиры, состояние и расположение которых не удовлетворили заказчиков. В дальнейшем ответчиком навязывался лишь один вариант – покупка квартиры в строящимся доме. Данный вариант также не устраивает заказчиков. Из материалов дела также следует, что истцом ответчику была направлена претензия об отказе от исполнения договора, и. Взыскать с ООО «Оптимум Недвижимость» в пользу Дворяненко имя и отчество денежные средства в размере руб., моральный вред в размере руб., расходы на оплату услуг представителя в размере руб. Взыскать с ООО «Оптимум Недвижимость» в пользу Дворяненко имя и отчество денежные средства руб., моральный вред в размере руб., расходы на оплату услуг представителя в размере руб. Расторгнуть договор №№*** оказания риэлторских услуг по продаже и покупке недвижимости от г., заключенный между Дворяненко имя и отчество, Дворяненко имя и отчество и ООО «Оптимум Недвижимость». Обязать ООО «Оптимум Недвижимость» возвратить Дворяненко имя и отчество, Дворяненко имя и отчество свидетельство серии, свидетельство серии, договор №№***. Отказать в удовлетворении встречного иска ООО «Оптимум Недвижимость» к Дворяненко имя и отчество, Дворяненко имя и отчество о взыскании денежных средств.

В ответ на сообщение № 3 от Ольга: Мое имя Ольга. Мой эл. адрес: olya1409@bk.ru. Вам нужны люди для передачи об этом Агентстве, я могу присоединиться.

Стратегия компании - КЛИЕНТ ВСЕГДА ПРАВ. Действия сотрудников подчинены Вашим желаниям. Немного таких агентств Вы найдете. Нам не за что краснеть. Мы ПРОФИ, остальное решайте САМИ.

То есть разницы между законом и законодательством, вы не видите?) Понимаете ли, в любой стране и даже в такой специфической, как Россия законодательство - ОДНО!) а законов, которое и составляют это законодательство - много)

"А я тут работаю". На сайте?) Или в обсуждаемом АН?) И в том, и в другом случае - печаль) "Все, что пишут о нас неправда". Прямо всЁ, всЁ? Даже положительные отзывы?) "Форм собственности очень много". Да неужели?) Я знаю только три - частная, муниципальная, государственная))) Но и это многообразие, собственно, никоим образом не должно влиять на вашу работу) "Мы будем искать выходы юридически правильные из любой ситуации, которые будут соответствовать Всем законодательствам Р. Ф. и иже с ними". Я прошу прощения, а сколько законодательств в РФ?) Мне вот известно об одном, но у вас их (законодательств) судя по всему - реально много) И вот те "иже с ними", судя по смыслу с законодательствами, это что?))) Подзаконодательства?))) Спасибо за интересный эмоциональный выброс, смеялся от души, пишите еще)

Невоспитанные, непорядочные, про таких говорят: "Мягко стелят, жестко спать". Непрофессионализм, расчет только на доверчивость, хамства и наглости им не занимать. Предостерегаю всех, кто собирается хотя бы позвонить: не связывайтесь. Особенно Калашникова Марина, руководительница данной компании, в прошлом Жигачева, на нее заведено несколько уголовных дел. Весьма специфический персонаж, в кругу риэлторов про нее только отрицательное мнение и отзывы. Ситуация 2014 г. с квартирой на Трехпрудном переулке, её рук дело. Большая просьба к правоохранительным органам: разобраться с этой ситуацией.

А Вы не смейтесь, Вы лучше в зеркало посмотритесь и скажите себе, что я идиот. Причем полный, не умеющий цифры складывать на калькуляторе. Что пытаемся нормальные агентства обесточить? Ну так и работайте с черными, а к таким не лезьте.

Ой, СМЕЮСЬ, НЕ МОГУ! Теперь и я могу написать здесь свой отзыв. В буквальном смысле поблагодарить Антона и Ко за решение нашего коммунального вопроса, главным образом за счет его клиентов - наших соседей на Студенческой. Кратко опишу суть. Мы как-то сдуру предложили нашим соседям выкупить у них комнаты в коммуналке за 8400, но благодаря стараниям Антона, уж больно он настаивал на заключении с вашей конторкой договора, да ещё и хамил при этом. Мы решили всё-таки изучить рынок недвижимости, после чего снизили цену до 7500. К счастью (нашему), наши соседи отказались продавать нам комнаты и продали их стараниями вашей конторки за 6500, а в договоре указав 8400, это чтоб нам не повадно было в суды обращаться. С соседей наших содрали комиссию 10 %. Конечно, бедные люди уже ничего не могли себе выбрать на эти деньги и взяли кредит. Потеряв итого порядка 2 млн. руб (на 1 млн. руб. продали комнаты, 650 000 комиссия и + % по кредиту). А ведь, люди пришли к ним с готовыми покупателями. (Надо сказать, наши соседи далеко не богатые люди, мама с дочкой друг у друга в долг берут стакан гречки). Мы продали свою комнату новому соседу, получив чистыми на руки 4800 тыс. руб. Конечно же во многом благодаря нашим соседям и стараниям Антона.

Все, что пишут о нас неправда. Ситуации бывают у Всех разные. В управлении компании стоят порядочные люди, и коллектив - это коллектив. Мы не врем, и никого не обманываем - мы пытаемся предложить решение Ваших вопросов, в Ваших же интересах. Форм собственности очень много, вопросов возникающих с ней тоже, и что теперь? Давайте думать, что Все, что связано с недвижимостью - это жулье, а нет - мы будем искать выходы -юридически правильные из любой ситуации, которые будут соответствовать Всем законодательствам Р. Ф. и иже с ними.

В сентябре этого года продала квартиру метро Тушинская через это агентство. Выполнили все оперативно за полтора месяца, собрали документы для покупателя по ипотеки, помогли приобрести квартиру в Троицке и сохранить Московскую прописку, что для меня, как пенсионера очень значимо, да еще и деньги остались для покупки квартиры в Черногории. Всем советую этих ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ребят Александра и Виталия. Спасибо Большое! Дай Бог Вам здоровья!

Абсолютно сомнительная контора. В ноябре 2014 г. пытались посмотреть квартиру (м. Строгино), продаваемую данным агентством в течение месяца, но каждый раз находятся различные отговорки - то агент заболел, то может показать только до 5, то нет ключей, то нет СВЕТА. В итоге дают телефон другому агенту, который опять придумывает различные отговорки.

Вот сама Ольга себя и "спалила")))) Видать оторвалась от пасьянса и решила сама себя похвалить))))

Ольга, отзовитесь, пожалуйста, мы переживаем все ли у вас в порядке? Живы ли вы? Напишите Владимиру или на сайте.

Благодарю сотрудников "Оптимум недвижимость" за терпение и целеустремленность, открытость и высокий профессионализм. Мой жилищный вопрос не могли решить несколько других агентств недвижимости, но благодаря "Оптимум недвижимость" моя проблема была решена. Спасибо, желаю Вам успехов, дальнейшего процветания, здоровья, долголетия! Томилин Сергей Евгеньевич.

Хотелось бы поблагодарить Виталия за неоценимую помощь, поддержку на всех этапах нашей сделки и просто за отличную работу! Покупали квартиру в районе Новогиреево. Виталия нам посоветовали знакомые, которые год назад работали с ним по продаже своей квартиры. Для нас это был первый опыт купли-продажи недвижимости, поэтому подошли к этому вопросу с большой серьезностью. Перевернули весь интернет, начитались статей, блогов и прочей информацией и поняли, что предстоит долгая и непростая работа. Но все оказалось намного сложнее, чем мы могли себе это представить, и я не знаю, что бы мы делали без нашего риелтора Виталия. На первой встрече мы познакомились, рассказали чего хотим и было приятно, что у нас получилось сразу же найти общий язык. Хотя у нас были определенные требования к квартире (так уж получилось, что мы довольно привередливые), Виталий отнесся к нашим капризам с пониманием и через некоторое время мы уже начали ездить, смотреть потенциальные варианты. Одна квартира нам очень понравилась, она соответствовала практически на 100% нашим требованиям, но тут мы столкнулись с неадекватностью представителей по другую сторону сделки. Чувствовался какой-то негатив, скрытность и мы даже начали думать, что нас хотят попросту обмануть. На первый взгляд сами хозяева квартиры были вполне адекватными людьми, чего нельзя сказать про их риелтора. Было такое ощущение, что он специально вставляет палки в колеса и только усложняет процесс. В общем, мы сразу сделали выводы о профессионализме этого человека и просто не знали, что делать дальше. Но тут все дело взял под контроль Виталий, убедив нас, что не нужно сдаваться и отказываться от квартиры своей мечты и мы сможем выиграть этот непростой бой. Виталию удалось найти и привлечь нужных специалистов, помощь и консультация, которых нам требовалась для завершения сделки. Так как у моего мужа выездная работа, а я воспитывала маленького ребенка, то вопрос по сбору всей необходимой документации и прочих бумажек Виталий тоже взял на себя. То есть нашего присутствия практически нигде не требовалось, за, что я хочу сказать отдельное спасибо, т. к. с грудным ребенком куда-то ездить и стоять в очередях не предоставлялось возможным, да и отпрашиваться с работы невозможно каждый раз. В итоге, нам удалось-таки все завершить и достичь заветное цели – нашу квартиру. Мы хотели сразу закончить все бумажные вопросы с квартирой, так как там была не узаконенная перепланировка, поэтому Виталий оперативно помог узаконить и даже быстрее чем обещал (опять-таки спасибо за работе с бумажками и разъездами в разные инстанции без нашего присутствия), после чего мы наконец расслабились и смогли вздохнуть полной грудью! Виталий стал практически членом нашей семьи, его помощь была неоценимой, если бы не он, его способность думать на 5 шагов вперед, видеть все возможные подводные камни, все обернулось бы для нас очень плачевно. И спасибо за позитив и за то, что в стрессовых ситуациях достойно и уверенно смог найти нужное решение… да и нас успокоить тоже. Своим друзьям, которые тоже хотят поменять место жительства я уверенно советую обращаться к Виталию и Вам, уважаемые читатели, тоже.

Предполагаю, Татьяна Михайловна "самопиаром" занимается - агентство тут не при чем. Если риэлтор заинтересован в покупке квартиры своими клиентами, то он найдет решение в любой ситуации, а если нет, то сами виноваты и страдают от этого ваши же клиенты.

Факт. АН «Оптимум Недвижимость» более полугода продаёт квартиру: м. Авиамоторная, 1-ый Краснокурсантский пр., д. 1/5. Квартира заинтересовала женщину средних лет, решили вносить аванс. Покупателей смущало состояние квартиры, вид и поведение хозяина и то, что квартира продаётся уже длительное время. Они обратились в компанию МИЭЛЬ и таким образом, я, руководитель подразделения крупой Московской компании недвижимости стала участницей и свидетелем такого же хамского и недостойного поведения исполнительного директора АН Оптимум Кублина Антона Валерьевича. Театр начинается с вешалки, квартира с прихожей. Нас в тёмном коридорчике встретил охранник с требованием исключительно паспортов. Один их посетителей оказался без документа, на, что вызванный Антон Валерьевич заявил: Что же ВЫ без паспорта ходите? Сам Антон Валерьевич не представился, своей визитки и паспорта, статуса и полномочий ничем не подтвердил, вёл себя с первой минуты очень нервозно и странно. Переговоры начались, предоставили оригиналы документов с запутанной историей, судебными решениями и ошибками/исправлениями в право-подтверждающих документах. Предоставили договор с клиентом на оказание услуг. Прошу копию паспорта Продавца (собственника) квартиры. Паспорта и копии, со слов Антона Валерьевича, у них в компании нет. Так с кем же заключен договор на услугу? Тот ли человек проживает в этой квартире? Тот ли это человек, которому принадлежат и квартира и документы? Для профессионала в сфере недвижимости очень странно не иметь и не предоставить копию паспорта Продавца квартиры. Вот здесь паспорт не нужен! А мы, оказывается, придираемся, "отрабатываем комиссию перед своими клиентами". И долги по квартплате огромные!Аванс за квартиру практически нужно внести в размере 50 000 +через несколько дней ещё 50 000 и в общей сумме 350 тысяч рублей в офис компании, они на сделке не практикуют добирать свой гонорар. А будет ли сделка? А вот по гарантии возврата и речи быть не может. Это привело в бешенство Антона Валерьевича, одна лишь фраза: "В случае обнаружения фактов, препятствующих приобретению квартиры." ( Причём стандартная фраза для любого договора аванса или соглашения об авансе). На чём четырёхчасовые переговоры были закончены! Аванс мы не внесли. Вопросы остались открытыми. А "факты", всё-таки нашлись. И очень быстро! Прекрасный УРОК для моего замечательного молодого Эксперта по недвижимости, который является Агентом для наших Клиентов- покупателей. Будьте бдительными, Господа! Тел.: 8 926 435 0129, Татьяна Михайловна Пестрякова.

Ольга, аналогичная ситуация и у нас с супругой. У нас они пытаются отобрать две комнаты в трехкомнатной квартире. Давайте кооперироваться против этой шайки. Моя почта: supervlad@rinet.ru.

Пожалуйста, напишите на почту ваши контакты, чтобы позвонить. Хотела там работать. Хотелось бы встретиться, чтобы пообщаться. Заранее спасибо!

Да нас с пятерыми несовершеннолетними детьми Антон Валерьевич пытается выселить из квартиры, выкупив 1/4 доли у моей бывшей свекрови, присылая своих Агентов-преступников не дают нам проживать. Ходят в обуви, курят в квартире, ругаются матом. Обратились в прокуратуру, ждем решений. Если кто то пострадал таким же образом, пишите, вместе действовать будет легче.

Да нас с пятерыми несовершеннолетними детьми Антон Валерьевич пытается выселить из квартиры, выкупив 1/4 доли у моей бывшей свекрови, присылая своих Агентов-преступников. Не дают нам проживать. Ходят в обуви, курят в квартире, ругаются матом. Обратились в прокуратуру, ждем решений. Если кто то пострадал таким же образом, пишите, вместе действовать будет легче. Риелторы Юрий и Захар, которые приходят. Безграмотные, хамоватые, неприятные колхозники.

А к чему вообще, показывать квартиру в которой продается доля?)

Наталья, Ваша доля до сих пор не продана потому что: 1. Вы запросили слишком высокую цену, хотя Вас предупреждали о том, что доля столько не стоит. 2. Вы до сих пор не получили новый отказ второго сособственника от преимущественного права покупки Вашей доли по цене указанной в договоре. И судя по всему не собираетесь его получать, без этого ПРОДАТЬ Ваш объект не возможно. Тот отказ, который у Вас есть на 2 100 000 рублей сильно завышен и не соответствует цене доли, указанной Вами в договоре с Агентством 3. До сих пор не обеспечили доступ в квартиру, для показа тем немногим потенциальным покупателям, которых не смотря на Все вышеперечисленное заинтересовал Ваш объект. Поэтому деньги и время потеряла компания, а не собственник доли за которую Вы действуете по доверенности.

Отвратительное агентство! Потеря времени и денег! Обращались туда в 2014 г. с целю продать объект. Забирают оригиналы правоустанавливающих документов, получить которые вы не сможете в течении всего срока действия договора (мин. 5 мес!). Через 4 мес. потребовала хотя бы показать их - не показали! Наверное, мой объект уже продали и перепродали! Будьте бдительны! Никогда туда не обращайтесь! (Б. Толмачевский пер., 4, стр. 1).

Вот те на. Как можно обмануть клиента?) В полном соответствии со ст. 159 УК РФ мошенничество. Договориться с собственником (клиентом), о цене продаваемой квартиры, а продавать ее за бОльшие деньги. Разница и становится прибылью агентства.

Витя и Тоня сами строчат себе похвалы, как миииило:). И Инком не помог, и Миэль не помог, а Тоня помог:).

Антошка негодуэ:), успокойся и не выражайся.