Урбан Групп

Полина
Мне кажется, что лучшая рекомендация квартир от Урбана -это покупка нового жилья в их комплексах людьми, которые уже покупали у них квартиры и живут (например, из Опалихи О2 покупают в Опалихе О3).Люди, значит, оценили все плюсы

Светлана
Т.е. Вы дважды покупали квартиры у Урбана, дважды ждали и сейчас ждете, правильно я поняла? Так в чем вопрос -то? Вы знали,что так будет и, тем-не-менее, покупаете именно у них?! Значит остальные плюсы перекрывают ожидание? Или как?

Елизавета
Да куда они денутся-то? Уних перед государством обязательства,как ни крути придется выполнять)

Максим
А всё просто, урбан отдельно подарочные сертификаты на ремонт делает а саму стоимость за ремонт закладыват в стоимость кв ипо суду не прикопаться. я тоже из 4 дома и с июня жду ремонт, но вместо ремонта в мою кв заселили рабочих. Проблемы начались не так давно и посмотри на комплексы, которые сейчас строятся, по всем просрочки и будут ли они достроены, неизвестно.

Антонина
Марина, каким волшебством Вы владеете, что у Вас проблемы с ними решаются быстро? Я в первый раз ждала акт 4 месяца. Второй раз ждала регистрации 11 (!) месяцев, сейчас жду акт 2 месяца, а они его даже не передали на подпись. Ни одной официально оформленной претензии не обработали, на почту не отвечают, детки в КЦ просто не владеют информацией и ничего не могут сказать.

Оксана
Будем оптимистами. Нам важно, чтобы наши дома достроили ,сдали комплекс целиком, со всей обещанной инфрастуктурой.

Алиса
Как же вы принимали квартиру в таком виде? Ну а банкротством тут и не пахнет - у Урбан Групп ряд комплексов и все вполне успешно стаются.

Дмитрий
Купил квартиру в Опалиха О3 дом 4, с ремонтом от застройщика! Получил квартиру ещё в июле 2017, сейчас январь 2018, а сделана только разводка электрики, заливка полов и штукатурка стен. Урбан Групп на контакт не идёт, персонал говорит писать обращения на которые впоследствии никто не отвечает. Я впервые сталкиваюсь с таким пофигизмом, сейчас планирую писать в вышестоящие организации, но думаю толка не будет, если они так затягивают, то УГ очень близок к банкротству.

Марина
Да уж…что-что, а эмоционировать на форумах мы умеем…один вопрос только возникает - куда вы смотрите, когда выбираете себе жилье, на что надеетесь? все строится, сдается, качество застройки для меня лично ожидаемо и особых нареканий не вызвало. Проблемы с застройщиком и УК решаются довольно быстро, все доделывается и исправляется в оговоренные сроки

Марина
Да уж…что-что, а эмоционировать на форумах мы умеем…один вопрос только возникает - куда вы смотрите, когда выбираете себе жилье, на что надеетесь? все строится, сдается, качество застройки для меня лично ожидаемо и особых нареканий не вызвало. Проблемы с застройщиком и УК решаются довольно быстро, все доделывается и исправляется в оговоренные сроки

Марина
Да уж…что-что, а эмоционировать на форумах мы умеем…один вопрос только возникает - куда вы смотрите, когда выбираете себе жилье, на что надеетесь? все строится, сдается, качество застройки для меня лично ожидаемо и особых нареканий не вызвало. Проблемы с застройщиком и УК решаются довольно быстро, все доделывается и исправляется в оговоренные сроки

Марина
Да уж…что-что, а эмоционировать на форумах мы умеем…один вопрос только возникает - куда вы смотрите, когда выбираете себе жилье, на что надеетесь? все строится, сдается, качество застройки для меня лично ожидаемо и особых нареканий не вызвало. Проблемы с застройщиком и УК решаются довольно быстро, все доделывается и исправляется в оговоренные сроки

Борис
Вообще Urban Group на рынке строительства более 10 лет. Я лично при выборе жилья именно у них ориентировался. во-первых, на стоимость кв.м, а во-вторых на то,что у них есть поддержка правительства. именно Urban Group - "санатор" СУ-155. Я думаю, они одни из немногих, кто удержится на плаву

Виктор
Это все из-за того, что строительство перед новым годом затормозилось и стройка ненадолго встала, когда подрядчиков разгоняли. Сейчас все потихоньку разруливается и набирает нормальный темп

Павел
Не знаю как по остальным объектам обстоят дела ,а по Митино могу сказать, что застройщик вправе менять планировку ЖК, но места для коммерческих помещений обязательно будут построены, только будут расположены не в отдельно стоящем здании, а на первых этажах домов. Ну а по транспортной доступности - два въезда: с Пятницкого шоссе и клубный выезд на Волоколамку.

Андрей
Что-то я не совсем понимаю ситуацию. Вы все это время просто ждали, а вам ремонт вообще не делали? Тогда зачем так долго тянули, чтобы потом ругать в интернете? А в договоре вашем, что по этому поводу прописано?

мамаЧоли
Ивакино-Покровское - землю вообще умудрились размежевать в свою собственность по кусочкам, построенный детсад не принят муниципалитетом - не выдержаны требования СанПина к постройкам такого типа (детские дошкольные учреждения имеют свои нормативы и требования). Город набережных - нет межевания, нет придомовой территории, отсутствует ТЦ с поликлиникой, которые были заявлены в проекте, нет гидроизоляции подвалов, крыши из черепицы неэксплуатируемые (как оказалось). По земельным участкам остальных застроек тоже очевидно, люди не знают, что Закон 214 регламентирует передачу собственности, а именно, в момент регистрации первого свидетельства о собственности, сформированный и поставленный на учет земельный участок переходит в общедолевую собственность жителей (собственников) дома! И я советую озаботиться данным вопросом незамедлительно, а не ждать чудес от застройщика, не будет их... А вот Росреестр имеет право на смену собственника в силу закона, поэтому начинайте этот вопрос решать сразу. Опалиха - замена материала на этапе строительства... замена котлов на этапе строительства привела к смертельным исходам в ивакино, а пучков все так же хорошо спит... и много врет в министерствах, представляя людей с жалобами истеричками. Не истерички мы, просто процент тех, кто готов решать проблемы ничтожен, увы, семья и работа на первом месте. Митино - упс...опять ТЦ не построят, где-то фитнесс не построят обещанный, а где-то обманут с доступностью транспорта - фигня! главное - это картинка! Еще раз. Ничего не будет, если не прописано в ДДУ. Если в ДДУ прописано - можно будет посудиться.

Honey
Да и фото строящихся объектов есть, доказательство того, что дело идет, ничего не останавливается, а те, кто пишут что приезжают и видят пустые стройплощадки - может адресом ошиблись и приехалли куда-то не туда?)

Инна
Это про какой комплекс вы пишете? Откуда такая осведомленность про ВСЕ комплексы? Я, если честно, в шоке, и не согласна, как минимум, с половиной написанного, а с другой половиной просто не сталкивалась

Андрей
Что-то я не совсем понимаю ситуацию. Вы все это время просто ждали, а вам ремонт вообще не делали? Тогда зачем так долго тянули, чтобы потом ругать в интернете? А в договоре вашем, что по этому поводу прописано?

Радик
Купил кв. в Городе Набережных. Живу. Плюсы: Красивый ЖК. При приемке кв. не было ни одного явного косяка от строителей. Итак минусы: 1. Договор заключается не с Urban Group (UG), а с компанией застройщиком, в моем случае это было ООО "Экотаун". Срок сдачи жилья декабрь 2015. Реально ключи получил в июле 2016. Подал в суд на неустойку. В суде юрист застройщика сказал, что дом был сдан в апреле 2016 и показал некое письмо где меня приглашают принять кв. На что мной были показаны фото с сайта UG о ходе этапа строительства, где в марте еще нет верхних этажей моего дома. Юрист застройщика сказал, что застройщик Города Набережных ООО "Экотаун" никак с UG не аффилирован и сейчас он представляет ООО "Экотаун". Признаюсь честно, от такой информации и наглости я немного опешил. Районный суд неудовлетворил мой иск, назначив 18% от запрашиваемой мной суммы. Через апелляцию в Мосгорсуде выйграл 100% В договоре есть пункт о том, что кв. в собственность можно принять только после обмера БТИ. Если в результате обмера цифра превышает метраж заявленный в договоре более чем на 1м, то клиент доплачивает застройщику сумму за данное превышение исходя из стоимости 1 м2 в кв., если обмеры меньше, то сумма возвращается застройщиком клиенту. 2. Для обмера ЖК Город Набережных UG открыл в Химках филиал Орловского БТИ в Московской обл. и проводил измерения при помощи данного органа. Моё превышение оказалось 1,1м. Т.е. все она 10 см больше. Чтобы войти в кв. я был вынужден доплатить стоимость 1,1 м2. После получения ключей я вызвал настоящее химкинское БТИ, для проведения повторного обмера. В результате их обмера превышение оказалось на 0,6 м2. Пытался вернуть деньги через суд. Заседание в районном суде оставило мой иск без удовлетворения, мотивируя это тем, что я заплатил за эти метры, а значит подтвердил согласие с обмерами. То , что я был вынужден оплатить, согласно договора, чтобы попасть в кв. и произвести свои обмеры судью не удовлетворили. 3. Слышимость в кв. колоссальная. В ЖК живет много молодых семей. Когда плачет 3 детей из разных кв. очень забавно слышать, но так же это является настоящей психической атакай. :-) О разговорах и скандалах соседей я упоминать не стану. 4. Перепланировка тоже отдельная тема. UG может согласовывать ее во всех инстанциях сам, но хочет за это несоразмерных денег, нежели чем это стоит если делать самостоятельно. Если решаешь делать самостоятельно, то сует всячески палки в колеса, и пытается выжат хоть ск. денег с тебя. 5. Дворы спроектированны настолько узкие, что авто припарковать практически нет никакой возможности. Разъехаться еще тяжелее. UG пошел дальше. Разместил вдоль тротуаров бетонные полусферы, чем отнял возможность парковаться возле дома. Рядом с ЖК открыли платную парковку. 5. По условиям договора после сдачи ЖК UG вводит свою УК и устанавливает тарифы. Тарифы надо сказать грабительские. Половина из общей суммы за дневное электричество оказалась в графе "На общедомовые нужды» Уборка снега происходит отвратительно. Сами работники УК объявляли забастовку из-за задержек и невыплат з/п Тарифы у многих жителей ЖК вызывают недоумение. Сменить УК пока не предоставляется возможным. 6. При выборе кв. менеджер уверял, что UG согласовал с Администрацией Химок съезд из ЖК на новую скоростную трассу Москва - Санкт-Петербург (М-11). Что тоже повлияло на выбор в пользу ЖК Город Набережных После сдачи ЖК выезда на М-11 не оказалось. Резюмирую: Если хотите столкнуться с наглым враньем, методичным выкачиванием денег из Вас и проводить время в судах, то милости прошу в Urban Group. UG крайне некорректная компания по отношению к своим клиентам. P.S. ЖК правда красивые. Но в Городе Набережных искусственные канал и озеро уже пересохли, посмотрим как будет весной. ;-)

Павел
Ну уж на банкротов УГ точно не похожи-зачем бы они тогда новых рабочих набирали

мамаЧоли
Вы где такие позитивные отзывы берете? В подвалах с плесенью в воде? В текущих крышах? В таунах, с обратной тягой? Крепостными на чужой земле без прав? Не берите, не покупайте - застройщик не исполняет даже проектную документацию - просто не строит нарисованные объекты:)), строит в регионах МО, в которых с местным муниципалитетом проще "договориться" и которые "и так примут" что понастроили и неважно какого качества. Отсутствует само понятие "придомовая территория" во всех построенных комплексах, что нарушает массу законов РФ. Буквально, у вас нет земли в общедолевой собственности - а значит вы не имеете право участвовать в федеральных, областных и муниципальных программах благоустройства и безопасности. Любой построенный или сттроящийся комплекс открываете в публичной карте росрееста и наглядно видите, что земля в нарушении 214 ФЗ остается в собственносити у застройщика. Кроме этого, люди, опомнитесь! Добыча ресурсов в нашей стране деятельность лицензируемая - какая на фиг "своя вода, своя скважина", учитывая неспособность девелопера строить в соответствии даже с документами, не то чтобы отвечать за свои слова. Лучше безликая коробка с гарантиями, чем красивая обертка с "овном" внутри от Урбана.

Иван Е.
Как вы лихо завернули - затягивают с ответом, значит скоро будут банкротом :) Причинно-следственные связи "на лицо" значит процентов 70 от всего комплекса уже построили, а последние 30 не хватит. Смешно же. Вы же у них не один въехавший. С каждым же надо поговорить) И до вас дойдут. Не паникуй.