Здесь ищут новостройки

ЖК Малая Истра

Рейтинг объекта

Отзывы про ЖК Малая Истра 33
2018-12-12 05:11
Анна
В скором времени мы приобретаем в ипотеку квартиру в МИ в доме 18.Этот дом будет сдаваться лишь во втором квартале 2017 года и это нас не пугает!Были в офисе продаж на стройплощадке-ребята работают,очень много строителей славян (если кому-то нужно данная информация).Мы живем в Красногорске,ездили и на другие объекты:Парковые аллей в Красногорске,Нахабино ясное,ЖК Красногорский в Нахабино-по ощущениям ...ну что-то не то.Когда приехали в МИ-мне было как-то спокойно и это несмотря на удаленность от МКАД!на сайте можете посмотреть на ход строительства.Я слышала от компетентных людей,что если объект аккредитован Сбербанком,то можно быть спокойным.
Мы обратили внимание на судебную активность ГК АИЖК против ООО Компания Промсервис. Дело в том, что ЖК Малая Истра строится на бывших землях Фонда РЖС (теперь это ГК АИЖК), Фонд РЖС в свое время передал землю в аренду Промсервис для строительства ЖК Малая Истра.
Между Фондом «РЖС» (Арендодатель) и ООО «Компания Промсервис» заключен договор аренды № ДЗ-58 от 09.07.2013 года.

Согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 448 607 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Лучинское.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

02.07.2012 года земельный участок передан ООО «СоцДом» по акту приема- передачи.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 23.06.2016 года № 221-ФЗ с 01.09.2016 года установленные права и обязанности Фонда «РЖС» переданы к АО «АИЖК».

13 февраля 2017 года АИЖК взыскало задолженность по арендной плате с ООО Компания Промсервис за 3-4 квартал 2016 года в размере: 30 967 420 (тридцать миллионов девятьсот шестьдесят семь тысяч четыреста двадцать) руб. 24 коп., неустойку в размере 1 544 500 (один миллион пятьсот сорок четыре тысячи пятьсот) руб. 85 коп. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 193 282 (сто девяносто три тысячи двести восемьдесят два) руб.

В настоящий момент рассматривается еще 3 дела АИЖК к ООО Компания Промсервис на общую сумму: 61 012 413 рублей, с учетом ранее взысканной суммы совокупная задолженность ООО Компания Промсервис перед АИЖК составляет сумму более 100 000 000 рублей.
С учетом тяжелой экономической ситуации в стране и «вялых» продаж на первичном рынке в Московской области, такие долги могут привести к банкротству ООО Компания Промсервис, а в случае их уплаты к серьезной задержке строительства ЖК Малая Истра.
2018-11-02 14:59
Катерина
Вам платят за подобные комментарии? Почему те, кто купил здесь квартиру "лохи"? Думаю, с Вами не согласятся те, кто как и мы уже живут в МИ. Кто Вам право давал оскорблять тех, кто выбрал этот комплекс? Да, комплекс строится медленно. Нам тоже пришлось подождать свою квартиру дольше запланированного. Но он строится в отличие от многих других! И строится добротно. Застройщик небольшой, но он не банкрот в отличие от того же Урбан групп. Активисты из дольщиков постоянно информируют состоявшихся и будущих жителей новостями со стройки. Мы видим, что работы ведутся. Пока мы живем на стройке, поэтому и правда бывают перебои с водой. Но как и положено нам сообщают об отключениях уведомлениями на подъездах.
Дарья Н.
Этот ЖК полное разводилово и никакого комфорта и это будет постоянно . Платите бабульки в раза три больше и может быть лет через 10 этот долгострой со всеми вытекающими будет подходить к концу если ваши деньги не украдут. А про материалы премиум тут пишут глупые менеджеры, надо же хоть как то лохов привлекать в пирамиду. Уже все приёмы кончились, этот последний остался! Людей-лохов купивших это дерьмо всё равно жаль. А вообще почитайте о них отзывы на и других ресурсах, кроме Вконтакте, которую жёстко контролирует сам застройщик и всё ещё более понятна ситуация. Всем не ошибиться в своём выборе!
Елена
Здравствуйте!!! Ни кому не советую здесь покупать жильё! Кроме леса, здесь ничего хорошего нет! Воды никогда нет, ни горячей ни холодной!!! Постоянно типа вышибает насос, и изменить ничего нельзя!!!перепады, поэтому мы всегда без воды!!! Их не волнует, что людям нужно на работу, по кормить детей... А когда приходишь к ним , в дежурную, там Сергей вообще чуть ли не матом тебя кроет!!! Зачем пришла и что я могу сделать!!! Хотите жить без воды, тогда этот Ж.К. Малая Истра !)))
Простите, чем я Вас обидела? Я сама живу в этом комплексе, если Вас все устраивает ,то я только рада за Вас. Меня не всё устраивает, сейчас 02.11.2018 , а в квартире в доме 32, еле теплые батареи, я не согласна жить в холоде , и с постоянно сбоем воды. И само отношение Ж.К. отвратительное.Это моё личное мнение .Они не решают проблему и даже не пытаются решить.
2018-09-12 15:39
Катерина
Вам платят за подобные комментарии? Почему те, кто купил здесь квартиру "лохи"? Думаю, с Вами не согласятся те, кто как и мы уже живут в МИ. Кто Вам право давал оскорблять тех, кто выбрал этот комплекс? Да, комплекс строится медленно. Нам тоже пришлось подождать свою квартиру дольше запланированного. Но он строится в отличие от многих других! И строится добротно. Застройщик небольшой, но он не банкрот в отличие от того же Урбан групп. Активисты из дольщиков постоянно информируют состоявшихся и будущих жителей новостями со стройки. Мы видим, что работы ведутся. Пока мы живем на стройке, поэтому и правда бывают перебои с водой. Но как и положено нам сообщают об отключениях уведомлениями на подъездах.
Дарья Н.
Этот ЖК полное разводилово и никакого комфорта и это будет постоянно . Платите бабульки в раза три больше и может быть лет через 10 этот долгострой со всеми вытекающими будет подходить к концу если ваши деньги не украдут. А про материалы премиум тут пишут глупые менеджеры, надо же хоть как то лохов привлекать в пирамиду. Уже все приёмы кончились, этот последний остался! Людей-лохов купивших это дерьмо всё равно жаль. А вообще почитайте о них отзывы на и других ресурсах, кроме Вконтакте, которую жёстко контролирует сам застройщик и всё ещё более понятна ситуация. Всем не ошибиться в своём выборе!
Елена
Здравствуйте!!! Ни кому не советую здесь покупать жильё! Кроме леса, здесь ничего хорошего нет! Воды никогда нет, ни горячей ни холодной!!! Постоянно типа вышибает насос, и изменить ничего нельзя!!!перепады, поэтому мы всегда без воды!!! Их не волнует, что людям нужно на работу, по кормить детей... А когда приходишь к ним , в дежурную, там Сергей вообще чуть ли не матом тебя кроет!!! Зачем пришла и что я могу сделать!!! Хотите жить без воды, тогда этот Ж.К. Малая Истра !)))
это тебе платят за наглое враньё.
Это не ЖК а поле с хламом!
2018-08-24 00:16
Дарья Н.
Этот ЖК полное разводилово и никакого комфорта и это будет постоянно . Платите бабульки в раза три больше и может быть лет через 10 этот долгострой со всеми вытекающими будет подходить к концу если ваши деньги не украдут. А про материалы премиум тут пишут глупые менеджеры, надо же хоть как то лохов привлекать в пирамиду. Уже все приёмы кончились, этот последний остался! Людей-лохов купивших это дерьмо всё равно жаль. А вообще почитайте о них отзывы на и других ресурсах, кроме Вконтакте, которую жёстко контролирует сам застройщик и всё ещё более понятна ситуация. Всем не ошибиться в своём выборе!
Елена
Здравствуйте!!! Ни кому не советую здесь покупать жильё! Кроме леса, здесь ничего хорошего нет! Воды никогда нет, ни горячей ни холодной!!! Постоянно типа вышибает насос, и изменить ничего нельзя!!!перепады, поэтому мы всегда без воды!!! Их не волнует, что людям нужно на работу, по кормить детей... А когда приходишь к ним , в дежурную, там Сергей вообще чуть ли не матом тебя кроет!!! Зачем пришла и что я могу сделать!!! Хотите жить без воды, тогда этот Ж.К. Малая Истра !)))
Вам платят за подобные комментарии? Почему те, кто купил здесь квартиру "лохи"? Думаю, с Вами не согласятся те, кто как и мы уже живут в МИ. Кто Вам право давал оскорблять тех, кто выбрал этот комплекс? Да, комплекс строится медленно. Нам тоже пришлось подождать свою квартиру дольше запланированного. Но он строится в отличие от многих других! И строится добротно. Застройщик небольшой, но он не банкрот в отличие от того же Урбан групп. Активисты из дольщиков постоянно информируют состоявшихся и будущих жителей новостями со стройки. Мы видим, что работы ведутся. Пока мы живем на стройке, поэтому и правда бывают перебои с водой. Но как и положено нам сообщают об отключениях уведомлениями на подъездах.
2018-08-03 14:50
Эльдар
Проект с использованием поризованных блоков в массовой застройке в нашей стране практически не встретишь – чаще такие блоки применяют в премиум классе или в индивидуальном строительстве. Еще из плюсов: расположение, лес, близко крупный город - значит парки, театр, кино, школы, детсады, стадионы, бассейны, секции и проч. Рядом большая «Лента» и почти готовый «Леруа», Истринское водохранилище тоже близко. 3-я очередь строительства...
прям робот какой-то....влюблен в Паратерм
2018-08-03 14:48
Дарья Н.
Этот ЖК полное разводилово и никакого комфорта и это будет постоянно . Платите бабульки в раза три больше и может быть лет через 10 этот долгострой со всеми вытекающими будет подходить к концу если ваши деньги не украдут. А про материалы премиум тут пишут глупые менеджеры, надо же хоть как то лохов привлекать в пирамиду. Уже все приёмы кончились, этот последний остался! Людей-лохов купивших это дерьмо всё равно жаль. А вообще почитайте о них отзывы на и других ресурсах, кроме Вконтакте, которую жёстко контролирует сам застройщик и всё ещё более понятна ситуация. Всем не ошибиться в своём выборе!
Елена
Здравствуйте!!! Ни кому не советую здесь покупать жильё! Кроме леса, здесь ничего хорошего нет! Воды никогда нет, ни горячей ни холодной!!! Постоянно типа вышибает насос, и изменить ничего нельзя!!!перепады, поэтому мы всегда без воды!!! Их не волнует, что людям нужно на работу, по кормить детей... А когда приходишь к ним , в дежурную, там Сергей вообще чуть ли не матом тебя кроет!!! Зачем пришла и что я могу сделать!!! Хотите жить без воды, тогда этот Ж.К. Малая Истра !)))
согласен с отзывами
2018-07-25 13:50
Елена
Здравствуйте!!! Ни кому не советую здесь покупать жильё! Кроме леса, здесь ничего хорошего нет! Воды никогда нет, ни горячей ни холодной!!! Постоянно типа вышибает насос, и изменить ничего нельзя!!!перепады, поэтому мы всегда без воды!!! Их не волнует, что людям нужно на работу, по кормить детей... А когда приходишь к ним , в дежурную, там Сергей вообще чуть ли не матом тебя кроет!!! Зачем пришла и что я могу сделать!!! Хотите жить без воды, тогда этот Ж.К. Малая Истра !)))
Этот ЖК полное разводилово и никакого комфорта и это будет постоянно . Платите бабульки в раза три больше и может быть лет через 10 этот долгострой со всеми вытекающими будет подходить к концу если ваши деньги не украдут. А про материалы премиум тут пишут глупые менеджеры, надо же хоть как то лохов привлекать в пирамиду. Уже все приёмы кончились, этот последний остался! Людей-лохов купивших это дерьмо всё равно жаль. А вообще почитайте о них отзывы на и других ресурсах, кроме Вконтакте, которую жёстко контролирует сам застройщик и всё ещё более понятна ситуация.
Всем не ошибиться в своём выборе!
2018-07-21 22:20
Здравствуйте!!! Ни кому не советую здесь покупать жильё! Кроме леса, здесь ничего хорошего нет! Воды никогда нет, ни горячей ни холодной!!! Постоянно типа вышибает насос, и изменить ничего нельзя!!!перепады, поэтому мы всегда без воды!!! Их не волнует, что людям нужно на работу, по кормить детей... А когда приходишь к ним , в дежурную, там Сергей вообще чуть ли не матом тебя кроет!!! Зачем пришла и что я могу сделать!!! Хотите жить без воды, тогда этот Ж.К. Малая Истра !)))
2018-07-21 00:36
Natali
А если будет гарантия, то и цена повысится в 2 раза
Алена
Планирую купить в 18м доме. Пугает, что земля в аренде всего на 50 лет. И никакой гарантии,что достроят. А сам проект очень интересный.
Земля в аренде никогда не была на 50 лет. Откуда эта цифра? Земля в аренде на время строительства. И не это узкое место, а то, что просто не строят.....
2018-07-21 00:34
елена
согласна на все 100%
михаил
несколько раз был на стройплощадке. стройка идет днем и ночью. все негативные заметки, скорее всего, от людей, которые тоже хотят там купить жилье, но все распродано.вот и ждут, что кто-то испугается и откажется!
Навалом свободных квартир, включая уступку от уже купивших, которые не знают, как скинуть такой ценный "объект".
2018-07-21 00:33
Злобин
Профит! Дополнительную скидку получили 70 000 руб. при бронировании квартиры на сайте и электронной регистрации договора долевого участия.
И потерять, в случае расторжения ДДУ, нехилую сумму по договору бронирования... Овчинка стоит выделки?
2018-07-21 00:31
Александр
Очень важно из чего строит застройщик - Porotherm 51. Эти блоки обладают отличными теплосберегающими свойствами (зимой блоки надёжно сохраняют тепло, а летом удерживают внутри жилища ценную прохладу). Хорошая звукоизоляция.
Да, уж единственное неоспоримое преимущество - блоки Паратерм, из которых строит Застройщик... Каждый мог купить себе пару таких блоков, не ввязываясь в этот долгострой
2018-04-16 13:30
Артур
В целом застройщик молодец, мне нравится - недавно неоднократно читал о достаточно значимых для компании достижениях: сначала Сбербанк в конце года награждает застройщика премией "Золотой партнер", а недавно снова Сбербанк вручает Промсервису официальную благодарность за продвижение инновационного сервиса "Электронная регистрация". Я это все к тому, что непутевых застройщиков так не отмечают столь значимые партнеры в нашей стране, особенно такие, как Сбербанк.
Дом №10 должен быть сдан по договору в III квартале 2016 года, а сейчас на дворе апрель 2018...не хило? Когда звонишь и спрашиваешь "И КОГДА ЖЕ КЛЮЧИ ?" слышишь идиотский ответ "В ОКТЯБРЕ" (2017), потом "В ДЕКАБРЕ" затем " В ФЕВРАЛЕ" после этого " В АПРЕЛЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО" , теперь обещают "В МАЕ НЕПРЕМЕННО".Во всём виноват ЧУБАЙС, тьфу ты, МИНСТРОЙ. Оказывается МИНСТРОЙ документики никак не вернёт, год уже мурыжит.Это так менеджеры отвечают! Очень жалею, что взял здесь квартиру!!!
2018-03-23 15:54
Проект с использованием поризованных блоков в массовой застройке в нашей стране практически не встретишь – чаще такие блоки применяют в премиум классе или в индивидуальном строительстве. Еще из плюсов: расположение, лес, близко крупный город - значит парки, театр, кино, школы, детсады, стадионы, бассейны, секции и проч. Рядом большая «Лента» и почти готовый «Леруа», Истринское водохранилище тоже близко. 3-я очередь строительства...
2018-03-16 15:44
Профит!
Дополнительную скидку получили 70 000 руб. при бронировании квартиры на сайте и электронной регистрации договора долевого участия.
2018-03-12 14:21
Ефим
А кто-нибудь знает, общедоступное цифровое телевидение есть в Малой Истре?
Ефим, как раз недавно попадалась новость о том, в Московской области завершилось строительство первого мультиплекса цифрового наземного телерадиовещания. В городском округе Истра такой объект сети построен в деревне Давыдовское. Теперь у жителей городского округа Истра появилась возможность бесплатного приема эфирных сигналов обязательных общедоступных телерадиоканалов в цифровом качестве.
2018-03-12 14:12
А кто-нибудь знает, общедоступное цифровое телевидение есть в Малой Истре?
2018-02-28 12:41
В целом застройщик молодец, мне нравится - недавно неоднократно читал о достаточно значимых для компании достижениях: сначала Сбербанк в конце года награждает застройщика премией "Золотой партнер", а недавно снова Сбербанк вручает Промсервису официальную благодарность за продвижение инновационного сервиса "Электронная регистрация". Я это все к тому, что непутевых застройщиков так не отмечают столь значимые партнеры в нашей стране, особенно такие, как Сбербанк.
2018-02-13 15:41
Очень важно из чего строит застройщик - Porotherm 51. Эти блоки обладают отличными теплосберегающими свойствами (зимой блоки надёжно сохраняют тепло, а летом удерживают внутри жилища ценную прохладу). Хорошая звукоизоляция.
2018-02-09 14:59
Виталий
Народ, а кто знает когда там школу построят?
Виталий, про школу не знаю, а вот детский сад, насколько мне известно, почти готов - скоро могут ввести.
2018-02-01 17:44
Народ, а кто знает когда там школу построят?
2017-08-13 16:13
Инна
Почему-то компания не хочет отвечать на вопрос про отопление , канализацию, а так же про то в каком статусе будут сданные дома по окончании срока аренды (50лет). ?!!
Инна, вообще-то земля в аренде до конца строительства, а не на 50 лет. Откуда вы взяли такую цифру?
Но проблема не в этом, так как земля под застройкой по ФЗ 214 все равно переходит в долевую собственность жильцов и не остается у Застройщика (чья бы она не была).
Но есть большие трудности с финансирование и строительством. Дома сдаются с большой задержкой. Некоторые, например дом 27, несмотря, что он весь распродан и давно, уже два года не могут начать строить.
Вам это все надо?
2017-04-09 23:34
Почему-то компания не хочет отвечать на вопрос про отопление , канализацию, а так же про то в каком статусе будут сданные дома по окончании срока аренды (50лет). ?!!
2017-01-20 12:30
На мой взгляд, для заявленного как монолитно-кирпичный жилого комплекса, ЖК Малая Истра просто великолепное предложение с точки зрения соотношения цена-качество. Очень понравилась организация детских площадок, которые не только красивые, но и безопасные, так как машины не могут въехать во внутренние дворы, где собственно и организованы детские площадки. В МИ планируется строительство 2-х детских садов, школы, торгово-развлекательного центра с многозальным кинотеатром, спортивного комплекса с бассейном. По-моему вполне не плохо, а все остальное за пределами ЖК, вполне можно доехать.
2017-01-11 17:08
Про десятый дом ничего не знаем. А вот 2-й и 5-й уже получают ключи. Нам вчера звонили и приглашали на официальный праздник посвященный выдаче ключей. Наконец-то дождались мы долгожданного новоселья!!! УРА ТОВАРИЩИ! Всем хорошего настроения и с праздниками.
2017-01-10 11:04
Добрый день! Хотел узнать как обстоять дела с домом №10. Когда планируется сдать дом? Хочу приобрести квартиру в этом доме, но как-то страшновато. Кто что знает, напишите.
2016-12-30 00:47
Мальсагов
Доброго времени суток. Скажите, кто компетентен, аренда земли застройщиком на 50 лет ,а что будет через 50 лет?? Собственник земли кто ? И что этот собственник может "выкинуть" по истечению срока аренды?? И вообще,это нормально,когда такие ЖК возводятся на арендуемых землях?И еще : нашел этот комментарий и так и не нашел на него ответа, кто "в теме",разъясните : на сайте бросилось в глаза отсутствие : котельной, водозаборного узла и очистных сооружений. Если застройщик будет утверждать, что в комплексе планируется поквартирное отопление, то установка газового котла в квартире-студии с одним окном противоречит всем существующим нормам и правилам. Да и кто захочет спать в одной комнате с газовым котлом! Что же касается стоков, то тянуть канализацию в г. Истру - очень далеко, дорого и проблематично, т.к. большинство земель находятся в частной собственности. Это же касается и водопровода. А для размещения котельной, очистных и водозаборного узла на территории комплекса с учетом санитарных норм требуется выделить около 5 - 8 Га. Это уменьшит количество корпусов в комплексе, а значит - количество продаваемых квартир и выручку. Поэтому сомнительно, что у застройщика хватит средств на строительство школы (не менее 450 млн. рубл.) и двух детских садов (не менее 200 млн.руб.), а если еще учесть, что строительство перечисленных выше инженерных сооружений обойдется не менее, чем в 350 - 400 млн., и это без электричества, стоимость мощностей составит не менее 150 млн., то и на само строительство средств тоже может не хватить. А нарисовать можно все, что угодно, чтобы привлечь легковерных покупателей.
ну можно содрать неплохие деньги за задержку,это за год до 50000р,если только не подписывали доп договор на продление сроков.
2016-12-02 13:58
Что там с первым взносом?
2016-02-06 23:24
На площади базы отдыха, раскинувшейся на холмистом берегу безупречнейшего озера в окружении малахитового хвойного бора, расположены 10 престижных особняков. Один из них - таунхаус, спроектированный для уютного нахожнения двух семейств. К услугам гостей также предоставляются две роскошные бани, соединяющие в себе высокое качество современного сервиса и классические традиции русской парной. Кроме всего прочего, мы предлагаем Вам необыкновенную оздоровительную процедуру древнерусского происхождения - молодильный чан. Неповторимая конструкция под открытым небом пристроена к каждой бане и представляет из себя громадный чан, расположенный над костром. Теперь Вы имеете возможность не только попариться с душистыми березовыми или дубовыми вениками, но и получить наибольший лечебный и профилактический эффект и отлично провести время.


снять коттедж на сутки в ленинградской области
2016-02-02 12:46
Ремонт в подарок- это лапша вам на уши. Полным ходом идет стройка- если бы она шла полным ходом,то первые дома сдали в декабре 2015 года, а так общаясь с менеджерами по продажам, у всех разные сроки сдачи почему-то.
Написать отзыв
Описание
Район:
Истринский (Моск обл.)
Адрес:
Истринский район, деревня Высоково
Класс жилья:
Эконом класс
Тип здания:
Монолитно-Кирпичный
Этажность:
4-4
Квартир:
145
В продаже:
Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь:
25,4 - 119,2 м2
Отделка:
с отделкой и без
Цена:
53000 - 63000 руб
Оплата:
ипотека и рассрочка
Договор:
214 ФЗ
Паркинг:
2-уровневый закрытый