ЖК Южное Видное

Ситуация вокруг 20 корпуса в Южном Видном V-DOM (паблик инициативной группы в Инстаграм u_vidnoe20) продолжает оставаться напряженной.
Строительство дома на данный момент ведется крайне низкими темпами: не более 40 рабочих на объекте (17 этажный 5-секционный дом), кроме монолитных работ полностью не завершен ни один этап работ (источник: паблик rdi_uvidnoe, информация о ходе строительства на официальном сайте uvidnoe.ru), график строительных работ «носит уведомительный характер» и по состоянию на 01.04.2019 уже не соблюдается. При этом сотрудники RDI продолжают уверять дольщиков, что все идет по графику и удаляют «неудобные» комментарии к постам в соцсетях.
Со стороны Главгосстройнадзора МО и инициативной группы дольщиков проводится еженедельный мониторинг хода строительства на объекте. Дольщики продолжают обивать пороги Администрации Ленинского района, контролирующих органов, чтобы добиться от застройщика исполнения своих обязательств по ДДУ. По ранее сданным объектам в Южном Видном также было существенное нарушение сроков сдачи до 1,5 лет (12, 14 строительные корпуса, видео визитов дольщиков в офис продаж есть на youtube.com).
Начало строительства дома – ноябрь 2016, срок сдачи дома по ДДУ – 31.12.2018, по уведомлениям о переносе срока сдачи – до 30.09.2019. В 2018 в течение полугода работы на объекте фактически не проводились, что объяснялось «отсутствием финансирования», работы возобновились только в ноябре 2018. Министерством жилищной политики Московской области 12.02.2019 выдано новое разрешение на строительство RU50-21-12997-2019 сроком действия до 12.09.2020, что дает фактически застройщику возможность НЕ строить до истечения указанного срока и продолжать продавать квартиры.
Квартиры продаются не напрямую от ООО «Аматол», счета застройщика пусты, что лишает дольщиков возможности получить предусмотренные законом и ДДУ компенсации за грубое нарушение застройщиком взятых на себя обязательств по ДДУ. К ООО «Аматол» подано несколько исковых заявлений о признании застройщика банкротом, рассмотрение дел продолжается, что ставит под угрозу дальнейшее строительство дома. На данный момент существует реальная возможность того, что после продажи оставшихся квартир строительство дома может быть остановлено, застройщик признан банкротом, а сотни семей останутся на улице.
В письмах, разосланных в ноябре 2018 ООО «Аматол» дольщикам в ответ на письменное требование о возобновлении строительства, застройщик указал (к 1 апреля заявленные работы не завершены):
В осенне-зимний период на строительстве Объекта будут выполнены работы, носящие «несезонный» характер, а именно монтаж вентилируемых фасадов, витражное остекление балконов и лоджий, работы по монтажу внутренних инженерных систем и вентиляции, отопления, горячего и холодного водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, монтаж лифтового оборудования.
Сезонные работы, а именно внутренняя отделка помещений здания жилого дома корпус № 20, кабельные разводки внутренних систем электроснабжения и электроосвещения, слаботочных систем, будут выполнены в период с апреля по сентябрь 2019. Также в период апрель-май 2019 года будут выполнены работы по строительству наружных внутриплощадочных сетей инженерного обеспечения Объекта (подводящие сети построены, точки подключения расположены на границе земельного участка размещения жилого дома). Благоустройство территории Объекта планируется выполнить в период с мая по август 2019 года.
Проведение Итоговой проверки Госстройнадзора в отношении жилого дома корпус № 20 и получение Заключения о соответствии построенного Объекта проектной документации и техническим регламентам (ЗОС) запланировано в срок со 2-й декады августа 2019 года по 2-ю декаду сентября 2019 года. Планируемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома корпус № 20 – 25 сентября 2019 года.

Отличный вариант за адекватные деньги. Главное, что здесь можно комфортно жить с детьми - есть и сад, и культурный центр. Район уже вполне обжитый, реализовано многое из инфраструктуры. Видное совсем рядом, если чего не хватает в жк - 10 минут и ты в одном из самых развитых подмосковных городов.

конечно, лучше всего малоэтажное строительство, но и по мне переменной этажности 5-9 этажей тоже неплохо. ну уж лучше, чем в самом Видном небоскребе в чистом поле ваяют, причем в разной концепции. архитектура прикольная, в таком лаконичной евростиле, светлые фасады.планировки и цены классные. особенно понравилось про эту сухую стяжку пола з листов влагостойких ГВЛВ Knauf как рассказано на https://1-kvartal.ongrad.ru/, у меня знакомые такую делали, очень понравилась эта технология. от мокрых технологий нужно отходить, они себя не оправдывают

Люди, будьте благоразумны, отложите покупку жилья в этом доме как минимум до возобновления строительства, пожалейте свое время, нервы и деньги. Даже в уже построенных домах (12, 14 корпус) в Южном Видном люди ждут выдачи ключей с лета 2017. У многих дети, съемное жилье, ипотека. Правдивая информация о строительстве 20 корпуса в паблике u_vidnoe20. Обратите внимание на отзывы «счастливых» дольщиков в инстаграм долгостройщика @rdi.developer. Видео визитов дольщиков в офис продаж Южного Видного есть на youtube.com. На сегодняшний день строительство приостановлено с мая 2018, в августе 2018 – для создания видимости строительства – установлено несколько окон, в сентябре 2018 не сделано ничего. Рабочие на стройке отсутствуют. Отсутствие прогресса видно и на вебкамерах uvidnoe.info/webcam и из хода строительства на сайте застройщика uvidnoe.ru в разделе «Новости». Ссылаются на финансовые проблемы у застройщика, а дольщиков, «мешающих продавать», представляют потенциальным покупателям как конкурентов, никакой внятной информации от сотрудников офиса продаж добиться не удается, каждый раз придумываются новые легенды об ожидании финансирования и озвучивается новый срок возобновления строительства. Направляют со всеми вопросами в отдел клиентского сервиса, который не обладает никакой информацией. В настоящее время озвучивается срок сдачи – 2 квартал 2019 (первоначальный срок – декабрь 2018, начало строительства – ноябрь 2016), который кажется всем реальным, НО при отсутствии строительства и этот срок не будет соблюден. Ожидается повторение истории дольщиков Южной Долины @ug_dolina. Спасение дольщиков в руках самих дольщиков.

Ищу бюджетный вариант на Подмосковном рынке, так наткнулся на Южное Видное.Изучив информацию, понял, что Видное неплохой уютный городок, в котором присутствует вся необходимая социалка, есть куда сходить, и с экологией ситуация в порядке. В ЮВ понравились квартиры и то, что в самом ЖК есть магазины, кафе, даже центр культуры, ну и близость метро конечно. Поеду смотреть

Я все-таки решил, что остановлюсь именно на этом варианте. Место мне действительно понравилось. Рядом лес - хорошая экология и при этом это не пустующие дома - район заселен. Пром. Предприятий поблизости нет, свалок тоже. В общем, считаю, что жить здесь будет вполне комфортно.

Мне здесь очень нравится. Есть чем занять ребенка, у нас хороший современный культурный центр. Магазины, кафе работают, постепенно все больше инфраструктуры появляется. С соседями тоже повезло, много молодых семей живет, позитивные люди. Территория ухоженная, чистая, очень приятно тут прогуляться, побегать, когда есть время позаниматься спортом.

В апреле первый раз пошли с ребенком на местный праздник в культурном центре по поводу дня космонавтики. На три часа смогли хорошо отвлечься. Неплохое разнообразие для ребенка, чтобы не только сидеть в смартфоне или за компом. Остались очень довольны, что можно периодически не выезжать в выходной день и не просто дома сидеть, будем практиковать, расписание у них насыщенное.

Просто ужас! Купили квартиру по адресу ул. Березовая д. 12. Обещали сдать ,но не в прошлом году ... Да и в этом тоже все смутно... Не связывайтесь . Дешевле будет и нервы в порядке останутся.

Купили 3-ю квартиру в южном видном RDI.ждем сдачу сроки постоянно оттягивают. Уже больше года 12 корпус сдать не могут(обещали 2016, уже 2018 и перспективы нет). На офисе продаж на ул березовой толком ничего сказать не могут. Сначала говорят что все сдают в срок а потом срок переносят они плечами пожимают. Начинаешь их спрашивать они тебя на головной офис посылают, так ещё и одна менеджер ЧМОМ назвала. Типа чего припёрся деньги заплатил а теперь иди сам и узнавай когда твоя квартира сдасться. Реальное ХАМЛО работает. Никогда такого не вилел. Когда при́ходишь с деньгами тебе все вылежут а потом пошлют подальше. Не верьте лживым отзывам они их сами пишут.

расскажите кто-нибудь, как обстановка на дорогах в час пик? на машине до мкад утром долго ехать? пробки большие?

Мучаемся с "сертификатом" этой Фабрики ремонтов уже не первый месяц (ЖК Южное Видное). RDI задержали сдачу дома и в качестве компенсации дали сертификат этой шаражкиной конторы. Работа по ремонту оказалась выполнена на половину - Фабрика ремонтов ссылается на то, что RDI не оплатила этот сертификат. М ыобратились за разъяснением к RDI и ждали ответ 2 недели. Вот их жалкий лепет на просьбу дать подтверждение оплаты сертификата:
Фабрика ремонтов проинформирована о данной проблеме. Обещали урегулировать вопрос.
В любом случае Фабрика Ремонтов являются сторонним юридическим лицом и поэтому Вы регулируете отношения в рамках договорных отношений между Вами.
С нашей стороны никаких дополнительных рычагов нет.
Подтверждение об оплате со стороны Застройщика предоставить не имеем возможности, т.к. это является конфиденциальной информацией нашей Компании.
Подводя итоги: это 2 полумошеннические структуры, которым не стоит давать СВОИХ денег.

Да все там нормально идет, вам лишь-бы волнений навести побольше. Когда у ЖК проблемы, это всегда налицо: встает стройка, не вывозится мусор, пропадают рабочие, офис перестает общаться. У нас все в порядке, а сроки сдвигались совсем незначительно.

Есть вопросы по стройке, вроде тянется, но уже почти готово. Ждать бы очень не хотелось. Но садик тоже вот поставили. Надеюсь кризисов таких больше не будет. Пока что есть в самом ЖК - нравится, и строится по генплану, как и было заявлено.

Квартира без отделки, поэтому не переплатили за дешевые материалы, жилье недорогое и ждать заводскую отделку высокого качества было бы глупо. По поводу ремонта: стяжка нормальная, стены без завалов, геометрия стен в ванной выдержана.

Застройщик нормальный-рекомендую всем. Но их партнер "Фабрика Ремонтов"-аферисты. Работая с такими компаньонами застройщик портит свою репутацию.

Это все же пригород, не надо думать, что как в обычном спальном хрущевском райончике – вышел, и вот тебе метро под боком. Нет, придется ехать, на общественном транспорте тоже нормально, ходит хорошо. Но лучше на машине. Писали, что сюда легкое метро тянут, от бутовской ветки, с такими темпами строительства, район у нас будет мегакрутой.

А почему на 13 корпусе скидка большая 7 % кто небудь знаеть ?можеть есть минусы а нам неговорять менеджеры

Жила у дочери 2 недели и ездила каждый день в больницу в Москву. Ситуация такая, если вышла из дома в 7 часов, то до Домодедовской можно доехать за 30 минут, если вышла в 7-30, то ехать полчаса только до круга в Видном. Причем садятся люди только на первой остановке, остальные едут стоя целый час. Почти до центра Москвы я добиралась 1,5 или 2 часа.

Строители тянули со сдачей дома, но мы все таки этого дождались. Обидно, что так долго не могли начать отделку, переезжать будем теперь только в декабре. Бонусом была стяжка от фабрики ремонта и компенсация за ожидание сдачи дома.

Знакомые получили ключи от 7 корпуса, им сроки сдачи оттянули малость. Сказали, что дом весь реально готовый, с рабочими лифтами, с водой, светом и тд. Стяжку делали по купонам от фабрики ремонта. И выдали им еще купон на 100к, я аж обзавидовался.

Заселились в начале осени. Деньги на отделку компенсировались низкой ценой самой квартиры. Квартира оказалась очень теплой, не беспокоюсь в этом плане за ребенка. А так стандартный дом, машины во дворах, мест пока хватает. И магазины все есть.

да не такая уж сильная проблема с парковками, уж точно не хуже, чем в Москве. Сам ЖК в принципе обычный, высотные панельки, но вот уровень цен очень привлек, примерно на 7 – 8% дешевле, чем у других застройщиков, хотя по качеству и расположение, и планировка у RDI даже лучше. Живем в доме уже почти год, все нравится.

Добрый день! коллеги, отзовитесь, кто получил ключи бывший 6 корп. нынешний адрес- Ермолинская, д1.
вопрос по стяжке полов- у кого нибудь есть информация: что и когда? я звоню- каждый день, но меня только кормят завтраками :( и говорят, что сертификаты не готовы. по инфо на сайте в 7 и 8-х корп. еще в июле все сделали. Есть ли смысл ждать эти сертификаты?