ЖК Жемчужина Виктории
Новый жилой комплекс эконом-класса "Жемчужина Виктории" расположен в подмосковной Балашихе, на востоке города, между Озёрным и Кучинским лесопарками, в 100 метрах от шоссе Энтузиастов. Возводит микрорайон строительно-инвестиционная компания "Виктория-5".
Расположение
Балашиха – один из ближайших городов-спутников столицы, крупнейший город Подмосковья, который развивается и застраивается очень активно. Благодаря транспортной доступности многие жители Балашихи работают в Москве, оставаясь жить при этом в относительно неплохой с точки зрения экологии местности – лесные массивы, озера, речки. Подмосковные леса частично смягчают ущерб от нескольких крупных машиностроительных и оборонных предприятий, расположенных в самом городе и возле него.
Описание объекта
В состав комплекса входят шесть корпусов – три 17-этажных многосекционных здания и три двухсекционных 25-этажных башни. Все здания возводятся по индивидуальному проекту, технология строительства – монолитно-кирпичная. Кроме этого, на территории ЖК расположено здание бывшего ДК советских времен, которое будет переоборудовано под торгово-административные площади. В каждой секции жилых зданий размещено по два лифта – пассажирский и грузовой. Все материалы и технологии, используемые при возведении корпусов, имеют сертификаты экологического соответствия.
Жилой фонд
В ЖК "Жемчужина Виктории" архитектурным планом предусмотрено наличие одно-, двух- и трехкомнатных квартир улучшенной планировки, количество вариантов планировки – более десятка. Площадь однокомнатных квартир составляет 37–52 кв. м, площадь двухкомнатных квартир – 63–71 кв. м, площадь трехкомнатных квартир – 84–93 кв. м.
Квартиры сдаются с черновой отделкой – бетонной стяжкой полов, внутренней разводкой водопровода, канализации, электропроводки, установленными розетками, выключателями, сантехникой, радиаторами отопления и ПВХ-стеклопакетами.
Инфраструктура и транспорт
Новый микрорайон возводится в непосредственной близости от уже имеющихся объектов городской инфраструктуры, в число которых входят пять детских садов, семь школ и гимназий, филиалы московских вузов, детская и три взрослых поликлиники, Балашихинская ЦРБ, кинотеатр, спортивные объекты, множество магазинов и торговых центров. Помимо этого, на территории самого жилого комплекса запланировано размещение подземного парка, фитнес-центра, нескольких магазинов, аптеки, банковского отделения и опорного пункта полиции. Недалеко – лесопарк и несколько озер. Ситуацию портит только близость постоянно перегруженного шоссе Энтузиастов (Горьковского шоссе).
Дорога до Москвы (10 км) на автобусе (метро "Новогиреево", "Шоссе Энтузиастов", "Щелковская", "Партизанская", "Выхино") или личном авто займет 30–50 минут, на электричке до Курского вокзала – 30 минут. В будущем планируется провести сюда от Москвы ветку скоростного трамвая.
Собрался купить в ЖК однокомнатную квартиру в 6 корпусе. Площадь указана на плане 50.6 однако на продажу указано 51.6кв.м. Связался с менеджером компании Анастасией, задал вопрос, почему такое несоответствие, она обьяснила , что по плану застройки было 50.6кв.м., а после замера оказалось 51.6кв.м. Показали мне квартиру онлайн и я высказал сомнение, мне кажется, что она меньше...Анастасия уверила, что все соответствует указанным размерам, запросила копию паспорта для оформления договора бронирования, после его составления, я должен заплатить 100т.р. как задаток. Я связался с дочерью, она работает в Росреестре , она посмотрела на сайте, а там указана площадь квартиры 47.3кв.м. После этого, Анастасия начала выкручиваться и придумывать разные небылицы....что ошиблись на сайте,хотя я конкретно задавал вопрос по всем параметрам.....В этом ЖК Жемчужина Виктории сидят МОШЕННИКИ, которые таким способом обманывают покупателей, или втюхивают квартиру меньшей площади или богатеют на 100т.р. задатка. Слава Богу есть много застройщиков и есть возможность купить в другой честной компании!!!
Ой, главное уже заселились. Я бы еще одну квартиру в Жемчужине купил, пока цены не прыгнули. Зеленый скачет туда сюда, а квартира в башнях со временем только дорожать будет, это вам не панельный дом.
Одних нашел здесь: можно набрать в яндексе "неустойка по ДДУ" они будут на первой странице (regpractic) не в разделе "реклама".
Ссылку не оставляю т.к. не знаю можно ли. Кто кого еще знает, пишите. Хочу сравнить условия.
Генподрядчик и соинвестор строительства ГВСУ Центр, это один из самых крупных игроков на рынке подмосковной недвижимости, у них за плечами уже столько проектов, так что с качеством по другому быть и не может. А насчет задержки, ну бывают и форс-мажоры.
Звонил в гвсу-риэлти, предлагают квартиры (двушки меня интересуют) только в 3 корпусе. В 1, 6 и 7 свободные квартиры по пальцам пересчитать можно, да и среди них половина на брони. Забронировал в 3-м, поздно проснулся.
Сколько шума вокруг этого 3-ьего корпуса... Сегодня на сайт гвсу заходила, квартир на продажу в нем осталось совсем не много, на пальцах пересчитать можно. Значит берут люди, доверяют застройщику.
Новости по 3 корпусу есть, как там дела движутся?
Смотрю как жильцы 5-го корпуса радуются и нехорошие чувства меня гложут. Почему же 2-му корпусу так не повезло? В гвсу говорят, что сдача нашего запланирована на февраль. Но это же только планы... Когда же все доделают никому не известно((
У меня ни к ЖК, ни к застройщику вопросов нет, все устраивает (видел первые жильцы уже въехали, так что и остальных скоро "запустят"), я вот только думаю, через какую компанию покупать выгоднее?
Ну вот оно уже, видели сами на выходных, не на фото сами воочию. Наш 2 корпус, от ГВСУ уже в полной готовности. Ждем заселение.
На скидки они действительно не жадные. Были в ГВСУ нам их по разным ЖК предложили тьму разных вариантов, только покупай. Мы выбрали самую большую в Жемчужине 10 %, всего 10 квартир акционных, по моему мы первые были.
У нас квартира в 6 корпусе. Переодически приежаем смотреть на объект, думаю заселение уже не за горами.
