ЖК Ленинградский

Не понимаю смысла сейчас писать какие-либо предостережения о Ленинградском!
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, выдаются ключи, дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен адрес. Оформляется собственность. Идут ремонты. Новые покупатели заключают уже не ДДУ, а договор купли-продажи. Сразу ключи и собственность.

Уважаемые покупатели ЖК «Ленинградский», будьте внимательны, ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино.

Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договора переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.

Будьте очень внимательны, работая с чёрными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».

С уважением и предостережением, обманутые НДВ агентством и застройщиком ЭкспертСтрой, дольщики Новокосино-2 корп13.

Уважаемые господа, имейте ввиду, что дома до сих пор не поставлены на кадастровый учёт!!!! В компании НДВ по этому поводу никакой информации не дают. Следовательно компания НДВ не выполняет свои договорные обязательства!!!!
Всвязи с этим участники долевого строительства не могут получить собственность на квартиры!!

Уже приступили к приведению в порядок придомового пространства, на камере видны очертания будущих палисадников, дорожек и парковочных мест. Смею надеяться, что сроки ГК будут соблюдены!)

Застройщик выставил на продажу еще 25 квартир. Самое интересное, что и они с дисконтом продаются...даже удивилась немного, по закону жанра, как мне казалось, вроде они должны быть дороже...нет разве?

А мы на выставку в ЦДХ поедем, там к акциям некоторых новостроек, которые НДВ продает, еще скидки плюсуются. Но мы только Ленинградский хотим - родной район, не хотим отсюда уезжать. :) и дом нам нравится, а на выставке хоть посмотрим, менеджер сказал, что поехать стоит, очень познавательно и выгодно съездить. Начинается 16 марта и до 19 включительно, наверное в выходные поедем, чтобы не отпрашиваться с работы.:)

Выложили отчет о этапах проделанной работы на оф форуме, всех трех корпусов, и новости обновили на сайте. Я предполагал, что чем ближе к окончанию стройки, тем инфа будет скуднее.) Недавно мимо ЖК проезжал, третий корпус визуально выглядит уже достроенным и подсветка делает свое дело - вид домов потрясающий!)

В ноябре НДВ акцию какую-то сумасшедшую на этот жк предоставляет. Очень большие скидки, особенно на студии. Там и так цена очень привлекательная была, а теперь вообще пряник) Еще бы на паркинг скидочки и вообще тогда шоколад)

Между тем, друзья мои, про ЖК "Ленинградский" просто таки туча хороших новостей. Во-первых, его аккредитовали в "Сбербанке". Во-вторых, он так же аккредитован в "Связь-банке", причем, в этом банке по нему теперь предоставляется военная ипотека, ну, это я специально для тех говорю, кто собирается приобрести в нем квартиру. Ну, а, в-третьих, новость особенно приятная для тех, кто уже купил в нем квартиру. Дело в том, что строится он продолжает очень активными темпами. Например, в строении 3, там, где у меня, как раз, квартира заканчивается возведение стен и колонн 21 этажа.

А ЖК Ленинградский растет на зло всем врагам!)) Смотрите отчеты о ходе строительства на сайте продавца или в камеры, транслирующие со стройки в режиме он-лайн. Актуальную информацию смотрите на сайте НДВ или на форуме ЖК Ленинградский.

А я уже успела приобрести квартиру в этом жилом комплексе. Причем, как вы покупала по ипотеке. Только мне повезло, я попала под одну из тех акций, которые периодически на него распространяются, плюс при покупке воспользовалась материнским капиталом (его я использовала в качестве первоначального взноса), поэтому у меня очень хорошая экономия денег в итоге получилась.

Планируем приобрести с мужем квартиру в ЖК "Ленинградский", собираем сейчас документы на ипотеку. Вчера заезжали в офис продаж, уточнить пару моментов, и нам в честь праздника всех влюбленных подарили билеты в химкинский кинотеатр IMAX . У них акция до 14 числа включительно, тем кто пришел и купил или просто кто пришел проконсультироваться, тем такой от приятный бонус делают

Кстати, я недавно приобрела квартиру в "Ленинградском", помимо всего прочего - инфраструктура, паркинг, близость метро, высокая степень готовности этого объекта - меня подкупили низкие ипотечные ставки плюс возможность приобрести квартиру с помощью материнской платы (ею я тоже воспользовалась). В общем, очень хорошее предложение для меня оказалось. Причем, мой 3-й корпус уже достраивают, сейчас, например, в нем монолитные работы уже достигли 23-ого этажа.

Ylianka, ой не надо тут заливать про то, что кладбище якобы под окнами ЖК "Ленинградского" находится. Нет это и в помине, оно находится достаточно далеко. Это во-первых. Во-вторых, кладбище-то не действующее. В-третьих сейчас вся Москва и все Подмосковье в кладбищах, либо на кладбищах стоит. Что ж из-за этого помирать теперь? Если уж так сильно вам не нравятся клабища, перебирайтесь на Луну))) А мне Ленинградский очень нравиться, поэтому нечего на него батон крошить. Вот все в нем как я люблю: ближайшая станция метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура района и еще в довесок к ней собственная развитая инфраструктура комплекса.

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 31 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Смарт кстати продлили до 28 февраля. Так что танцуйте от радости и пользуйтесь моментом. Если конечно вам нравится Ленинградский.

Честно говоря, не знаю. Как то этим не интересовался. Ранний этап вас зря смущает. Стройка идет очень активно. Насчет срока, да, все верно. О застройщике сейчас не вспомню, что находил. Вспомню, скажу.

Tekila, вы все правильно сказали. Только вот предложение по скидкам продлили до 23 февраля. Его условия остались прежними. При 100%-ной оплате по аккредитиву или покупке в ипотеку (так же с использованием материнского капитала) студии или однушки вы получаете скидку 3%, а при покупке двушки или трешки, ваша скидка составит 5%. Вот теперь все верно.

Позвольте внести ясность во все, что здесь написано про Смарт. А то я смотрю люди малось запутались, а это не есть гуд. В общем, рамках этой акции действуют целых два выгодных предложения, одно про скидку, а второе - про рассрочку. Начну, пожалуй, со скидки. Их по факту 2: 3% на студии и однушки и 5% на двушки и трешки, обе скидки действуют при 100% оплате по аккредитиву и продлятся они вплоть до 15 февраля. Теперь о рассрочке. Она беспроцентная и распоространяется на все типы квартиры сроком на 3 месяца. Первый взнос за студии и однушки составит 50%, а за двушки и трешки - 40%.

Я пользовалась этой рассрочкой, кстати. Хорошая вещь. У меня по ней куплена моя новая 3-хкомнатная квартира. Насчет размера первого взноса и прочих условий все верно сказано.

Еще и рассрочка по этой акцией действует. Причем рассрочка эта беспроцентная, на любой вид квартир и на 3 месяца. Первый взнос на студии и однушки - 50%, а на двушки и трешки - 40%. Грешно не воспользоваться такими условиями, я считаю.