Здесь ищут новостройки

ЖК Театральный парк

Рейтинг объекта
Отзывы про ЖК Театральный парк 65
2016-02-04 18:33
next
7 декабря 2013 г. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв подписал по-становление Правительства Московской области N 1166/57 «О включении земель-ных участков в границы г. Королева городского округа Королев». В соответствии со статьей 12 Закона Московской области от 23 апреля 2003 года n 41/2003-оз «О Губернаторе Московской области» (с изменениями на 19 октября 2015 года), постановления Губернатора Московской области, имеющие норматив-ный характер, вступают в силу после дня их первого официального опубликования или размещения (опубликования) на Интернет-портале Правительства Московской области. Из решения московского областного суда от 23 июля 2015 г дело №3-464/15 (лист 8, последний абзац): «Постановление Правительства МО №1166/57 опубликовано в печатном издании газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № 15 (3195) от 30 января 2014 года (приложение офици-альные документы)». 14 января 2014 г. Администрация г. Королева принимает постановление № 35 «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Московская об-ласть, г. Королёв, мкр. Болшево». 15 января 2014г совет депутатов г. Королева принимает решение №78/334 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания тер-ритории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево». Постановление Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. и Реше-ние совета депутатов г. Королева № 78/334 от 15 января 2014г были приняты по объекту, в отношении которого не вступило в законную силу поста-новление Правительства Московской области N 1166/57 от 27 декабря 2013 г. На основании вышеизложенного, просим Вас провести прокурорскую проверку и, в соответствии со ст.25 Закона о прокуратуре РФ, вынести постановление о при-знании недействующими и отмене следующих правовых актов: 1. Постановления Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Москов-ская область, г. Королёв, мкр. Болшево». 2. Решения совета депутатов г. Королёва №78/334 15 января 2014г «О на-значении публичных слушаний по проекту планировки и проекту меже-вания территории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болше-во». О результатах прокурорской проверки просим сообщить письменно за подписью прокурора города.
Очень хотела взять тут квартиру,но подруга,которая работает нотариусом в Королеве,говорит,что администрация Королёва -сплошной гадюшник,что вор на воре и горя я тут хлебну,что все кое-как построят и нам втюхают,а мы концов не найдём.Теперь читаю отзывы и думаю связываться или нет.
2016-02-03 17:39
7 декабря 2013 г. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв подписал по-становление Правительства Московской области N 1166/57 «О включении земель-ных участков в границы г. Королева городского округа Королев». В соответствии со статьей 12 Закона Московской области от 23 апреля 2003 года n 41/2003-оз «О Губернаторе Московской области» (с изменениями на 19 октября 2015 года), постановления Губернатора Московской области, имеющие норматив-ный характер, вступают в силу после дня их первого официального опубликования или размещения (опубликования) на Интернет-портале Правительства Московской области. Из решения московского областного суда от 23 июля 2015 г дело №3-464/15 (лист 8, последний абзац): «Постановление Правительства МО №1166/57 опубликовано в печатном издании газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № 15 (3195) от 30 января 2014 года (приложение офици-альные документы)». 14 января 2014 г. Администрация г. Королева принимает постановление № 35 «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Московская об-ласть, г. Королёв, мкр. Болшево». 15 января 2014г совет депутатов г. Королева принимает решение №78/334 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания тер-ритории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево». Постановление Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. и Реше-ние совета депутатов г. Королева № 78/334 от 15 января 2014г были приняты по объекту, в отношении которого не вступило в законную силу поста-новление Правительства Московской области N 1166/57 от 27 декабря 2013 г. На основании вышеизложенного, просим Вас провести прокурорскую проверку и, в соответствии со ст.25 Закона о прокуратуре РФ, вынести постановление о при-знании недействующими и отмене следующих правовых актов: 1. Постановления Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Москов-ская область, г. Королёв, мкр. Болшево». 2. Решения совета депутатов г. Королёва №78/334 15 января 2014г «О на-значении публичных слушаний по проекту планировки и проекту меже-вания территории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болше-во». О результатах прокурорской проверки просим сообщить письменно за подписью прокурора города.
2016-01-18 07:30
Роман П
Сам я издалека. Денег не то, чтобы много, а так...в самый притык, чтобы обустроиться поближе к Москве. Выбрал этот ЖК т.к. устраивает удаленность от Москвы и сама идея ЖК. Возможно в будущем переберусь в саму Москву. Но как перевалочный пункт мне данный ЖК устраивает по цене.
Будущим жителям ЖК Театральный парк на заметку! Т.к. планировки домов изменены и сейчас преобладают однокомнатные клетухи, можете себе представить, КТО будет жить с вами по соседству. Вот такие приезжие со всех волостей, которые будут использовать свои халупы, как перевалочный пункт. Они об этом пишут не стесняясь. Бурково - самый криминогенный район города, да еще разные отморозки там поселятся... Второе Чикаго. Микрорайон для отребья.
2016-01-14 00:09
Стройка остановлена!
По поручению губернатора МО сегодня в Бурково состоялась встреча жителей с администрацией города Королева, на которой было озвучено, что преступная застройка исторических Бурковских полей о с т а н о в л е н а. Также, пришел ответ от главного санврача России, в котором говорится о запрете строительства водозаборного узла (ВЗУ) около Бурковского кладбища. Все материалы по мошенникам-застройщикам в ближайшие дни будут переданы лично Главой администрации Ю.А.Копциком в прокуратуру, о чем он любезно сообщил на собрании представителю ООО Гранель. Техника и остатки стройматериалов со стройки вывезены. Стройка остановлена. Если кому-то что-то не ясно, добро пожаловать в Бурково. За ворота охрана не пускает. Но со стороны кладбища можно всё хорошо рассмотреть.
Вы на площадке то были? стройка не остановлена, работы идут , бураковцы пишут пасквили ) жизнь продолжается ))))
2015-11-29 02:12
По поручению губернатора МО сегодня в Бурково состоялась встреча жителей с администрацией города Королева, на которой было озвучено, что преступная застройка исторических Бурковских полей о с т а н о в л е н а. Также, пришел ответ от главного санврача России, в котором говорится о запрете строительства водозаборного узла (ВЗУ) около Бурковского кладбища. Все материалы по мошенникам-застройщикам в ближайшие дни будут переданы лично Главой администрации Ю.А.Копциком в прокуратуру, о чем он любезно сообщил на собрании представителю ООО Гранель.

Техника и остатки стройматериалов со стройки вывезены. Стройка остановлена. Если кому-то что-то не ясно, добро пожаловать в Бурково. За ворота охрана не пускает. Но со стороны кладбища можно всё хорошо рассмотреть.
2015-05-19 22:46
Краевед
Имеющиеся объекты культурного наследия (археологические памятники) расположены в непосредственной близости к строящемуся ЖК "Театральный парк" (Бурковское поле), а именно: - Селище "Бурковское-2" — Датировка: 16-18 вв., код памятника: 5053019000;- Курганы "Бурковские-1" — Датировка: 11-13 вв., код памятника: 5052631000;- Курганный могильник "Бурковский-2" — Датировка: 12-13 вв., код памятника: 5053017000;- Грунтовый могильник "Бурковский" — Датировка: 14-15 вв. н.э., код памятника: 5053020000.Последний объект это и есть средневековое Бурковское кладбище, о котором я говорил ранее. Оно расположено буквально под окнами строящихся домов, метрах в 30 не более.Что касается археологических "исследований" непосредственно на Бурковских полях, то их результаты уже подвергнуты сомнению в Министерстве культуры РФ и по факту фальсификации проводится проверка.
Товарищи, пишущие про могильники! Где гарантия, что под домом, в котором вы сейчас живете не находится кладбище века 10?! Про "Валентиновка парк" на каком-то из сайтов писали, что там болота раньше были и чуть ли не в любой момент дома уйдут под воду. Так вот: мой коллега уже 45 лет живет в Королеве и говорит, что там сроду болот не было, а всегда было поле.
2015-05-18 15:51
Ашот
Я приобрел квартиру в ЖК Лесной городок. До сих пор не принял ее. Подал иск в суд. Суд выиграл я. Они в договоре прописали одно, а по факту все другое . перепад плит большой. Строят таджики и узбеки. Людям по ушам ездят. что все типо согласно договору будет, а самом деле ВСЕ НЕ ТАК. если хотите геморрой себе, то приобретите у них квартиру жилью.
Говорят, что Гранель специально не достраивает квадратные метры. Вместо квартиры 53 кв.м. по договору в реальности построят 51,5 кв.м. Недовес, как в магазине.
2015-05-18 15:48
Ольга Н.
Мне тоже кажется, что те, кто пишет необоснованную гадость - и правда завистники. Нет, а что? Если посмотреть отстранено. Ведь ЖК отличный и симпатичный. Город красивый и развивающийся, к тому же близкое Подмосковье. Я считаю, что жить тут здорово. И я буду тут жить, потому что уже вложилась в квартиру в этом ЖК.
Ничего хорошего про этот ЖК я не слышал. Все плюются.
2015-05-17 21:16
Сергей
Антон, нет не конкретно в ваш. Просто констатация факта - одни и те же комментарии на разных площадках.
Ну, было бы странно, если кто-то напишет, что к ТП есть хорошая дорога :)) А вот кладбища никакого я не видел, так про него и не пишу ...
2015-05-15 21:17
Сам я издалека. Денег не то, чтобы много, а так...в самый притык, чтобы обустроиться поближе к Москве. Выбрал этот ЖК т.к. устраивает удаленность от Москвы и сама идея ЖК. Возможно в будущем переберусь в саму Москву. Но как перевалочный пункт мне данный ЖК устраивает по цене.
2015-05-15 19:05
Мне тоже кажется, что те, кто пишет необоснованную гадость - и правда завистники. Нет, а что? Если посмотреть отстранено. Ведь ЖК отличный и симпатичный. Город красивый и развивающийся, к тому же близкое Подмосковье. Я считаю, что жить тут здорово. И я буду тут жить, потому что уже вложилась в квартиру в этом ЖК.
2015-05-15 17:32
Я в шоке! Попал в свою квартиру в ЖК Валентиновка парк и замерил ее. Комната оказалась меньше на 0.5 метра, кухня на 0.3 метра, коридор и санузел на 0.1 метра. По общей площади квартира оказалась меньше заявленной на 1 метр! Ваш ЖК Театральный парк строится по такому же проекту. Будьте внимательны, ваша квартира может оказаться меньше заявленной!
2015-05-14 16:35
Антон, нет не конкретно в ваш. Просто констатация факта - одни и те же комментарии на разных площадках.
2015-05-13 17:18
Сергей
Вообще уморительно читать одни и те же комментарии на всех тематических сайтах. Их даже не редактируют под особенность площадок - тупой копипаст. Видно, как люди стараются. Не удивлюсь, если на поверку выяснится, что этим "инициативным группам", сеющим "свет и добро" и "просветляющих будущих жильцов" платят деньги за эти верши :) Халтурите, ребята.
Если это в мой адрес, то напрасно. Ни на каких "площадках" не сижу, съездил посмотрел 2 объекта, оставил 2 коротких комментария. Объекты не интересные. Мои комментарии написаны по существу, в отличие от вашей "финальной прямой". Если под 2-м полем ВП Вы имеете ввиду дальнее от Королева, там стен-то еще нет ...
2015-05-13 15:27
Вообще уморительно читать одни и те же комментарии на всех тематических сайтах. Их даже не редактируют под особенность площадок - тупой копипаст. Видно, как люди стараются. Не удивлюсь, если на поверку выяснится, что этим "инициативным группам", сеющим "свет и добро" и "просветляющих будущих жильцов" платят деньги за эти верши :) Халтурите, ребята.
2015-05-13 15:24
Антон
Валентиновка парк выглядит как замороженная стройка. Театральный парк при этом активно строится, работает техника. Странно все это, ввязались в новый объект, не сумев продать (или хотя бы достроить) предыдущий. Похоже на распил банковских кредитов, решил не связываться.PS Дорог к Театральному парку действительно нет - узкий дачный асфальт с разбитыми в хлам обочинами, встречный разъезд возможен только по этим самым обочинам. Расширять дороги некуда, заборы впритык.
Антон, стройка ВП идет, сейчас второе поле на финальной прямой. Езжу туда каждые выходные. Фотоотчеты можно посмотреть в группе дольщиков Валентиновки парка вконтакте. Велком, как говорится :)
2015-05-13 14:29
Валентиновка парк выглядит как замороженная стройка. Театральный парк при этом активно строится, работает техника. Странно все это, ввязались в новый объект, не сумев продать (или хотя бы достроить) предыдущий. Похоже на распил банковских кредитов, решил не связываться.PS Дорог к Театральному парку действительно нет - узкий дачный асфальт с разбитыми в хлам обочинами, встречный разъезд возможен только по этим самым обочинам. Расширять дороги некуда, заборы впритык.
2015-05-06 20:16
Анжела
Очень много плохого слышала о фирме-застройщице Гранель. Отказалась от покупки квартиры в Алексеевской роще и не жалею. Моя подруга купила там однушку и в ужасе.Люди, не связывайтесь с Гранелью!
Анжела, а в чем весь ужас-то? Где душераздирающие подробности о том что именно и как там все плохо??)) Или все же ничего плохого нет и все в порядке, но гадость написать надо? Сама сейчас являюсь дольщиком и жду свою двухкомнатную квартиру в Театральном Парке. Оооочень, ну просто ОЧЕНЬ тщательно слежу за застройщиком и за ОБОСНОВАННЫМИ отзывами, которые оставляют люди, что уже живут в домах построенных Гранелем. И вы знаете, если человек серьезно и адекватно подходит к новостройке, то люди на 90% довольны жильем. А чем они не довольны, они просто переделывают под себя. Ведь есть стандарт по которым застройщик строит. А уже жильцы каждый для себя доводит до ума квартиры. И это нормально.
2015-05-06 18:45
Ирина
Ашот, а вы забавны.Вы хоть сами вчитывались в то, что выкладываете? На счет иска некоего Сидоренко. Там четко написано, что "Доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. о том, что обнаруженные им недостатки объекта долевого строительства являлись препятствием к принятию квартиры и подписанию акта приема-передачи, судебная коллегия НАХОДИТ НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫМИ, данные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка.Кроме того, судебная коллегия учитывает, что указанные истцом недостатки, такие как отсутствие света, горячей воды, неработающий лифт, объективно НИЧЕМ НЕ ПОДТВЕРЖДЕНЫ. Ответчик наличие указанных недостатков оспаривает, указывая на то, что ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ЧТО БЫЛО БЫ НЕ ВОЗМОЖНО ПРИ НАЛИЧИИ ДАННЫХ НЕДОСТАТКОВ. Иные доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться судебная коллегия, а поэтому ДАННАЯ АПЕЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА НЕ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ."
Кстати да. Я тоже сейчас вчиталась в это огромное количество букв. И действительно. Суд-то не признал Гранель виновным в каких-то косяках, которые указал истец. Там взяли с застройщика сколько-то за неустойку в том плане, что извещение о сдачи дома как-то коряво пришло. Да и к тому же если посмотреть на второе сообщение Ашота, то вообще смешно такое выкладывать. Куча дат и неоконченных предложений, где не активно слово "подробнее". А именно вот после этого "подробнее" как раз и кроется весь основной смысл. Но даже прочтя в таком виде сообщение можно регулярно видеть "Оставить судебное постановление без изменения, жалобу БЕЗ удовлетворения ". Что свидетельствует о том, что Гранель выигрывал суд. Так и не понятно тогда что не так-то? :)
2015-04-25 17:24
Жуков
У них то средневековое кладбище, то какой то погост. Не удивлюсь если там скоро "найдут" древнюю стоянку неандертальцев. Людям заняться нечем, кроме как разный бред здесь писать. Раздули шумиху вокруг обычной застройки.
Жуков, ты приезжий и горбатишься на гранель. Ты даже не знаешь, что за забором находятся могильники 9-11 веков и закрытое кладбище деревенских жителей. Хоронить там перестали совсем недавно, потому что кладбище выкупили мошенники, типа твоих работодателей. Мой дед на этом кладбище похоронен и много кто еще из местных жителей. Буду рад, когда вся ваша стая заселится в эти казармы с видом на погост. Сами же свалите в скором времени. Места там гиблые для пришлых, недаром эти поля веками стояли незастроенными.
2015-04-24 09:52
Михаил
С сайта пропало разрешение на строительство корпусов 6-12 никто не в курсе?
Гранель не платит строителям, вчера еще одна партия хохлов со стройки уехала. Каждые 2 недели меняются. О каком качестве строительства может идти речь? Разговаривал с пьянью-гастарбайтерами. Говорят, что народу не хватает, возведенные коробки строить некому. Гранель банкрот.
2015-04-22 13:20
С сайта пропало разрешение на строительство корпусов 6-12 никто не в курсе?
2015-04-21 19:16
Ашот, а вы забавны.Вы хоть сами вчитывались в то, что выкладываете? На счет иска некоего Сидоренко. Там четко написано, что "Доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. о том, что обнаруженные им недостатки объекта долевого строительства являлись препятствием к принятию квартиры и подписанию акта приема-передачи, судебная коллегия НАХОДИТ НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫМИ, данные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка.Кроме того, судебная коллегия учитывает, что указанные истцом недостатки, такие как отсутствие света, горячей воды, неработающий лифт, объективно НИЧЕМ НЕ ПОДТВЕРЖДЕНЫ. Ответчик наличие указанных недостатков оспаривает, указывая на то, что ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ЧТО БЫЛО БЫ НЕ ВОЗМОЖНО ПРИ НАЛИЧИИ ДАННЫХ НЕДОСТАТКОВ. Иные доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться судебная коллегия, а поэтому ДАННАЯ АПЕЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА НЕ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ."
2015-04-15 17:21
Гранель не платит рабочим, им даже не на что сбежать со стройки ходят и стреляют у местных жителей деньги на дорогу, больше 2-3 недель ни кто не задерживается. О каком качестве строительства может идти разговор.
2015-04-13 16:43
Очень много плохого слышала о фирме-застройщице Гранель. Отказалась от покупки квартиры в Алексеевской роще и не жалею. Моя подруга купила там однушку и в ужасе.Люди, не связывайтесь с Гранелью!
2015-04-07 17:34
Алексей Владимирович
Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально. Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.По территории:- нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк.- нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками.- нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа.- якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно.- обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк.- то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя.- почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский".- экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.По застройке:- проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные.- качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика.- отделка домов керамической плиткой. Впечатление, как от общественного туалета.- дома стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства.- канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там и распределяться в грунт.- водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жителей.- с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже распределена по частникам.- под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего построено никогда не было. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Будут собирать деньги на ремонт.- застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках застройщиков Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за его неликвидности.- менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения.Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк. Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить.Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени, чтобы поискать другой малоэтажный ЖК и другого застройщика.Всего вам доброго! Удачи!
Алексей, гранель убрали из неблагополучного списка. На сайте этом ссылки запрещены, поэтому кому интересно - погуглите, из реестра на сайте министерства строительства подмсоковья их исключили.
2015-04-06 19:55
МОШЕННИКИ!!!ЛЮДИ СУДЯТСЯ С ГРАНЕЛЬ ЦЕЛЫМИ ПОДЪЕЗДАМИ!!!33-31494/2014 173 ОТВЕТЧИК: ООО Гранель Девелопмент ИСТЕЦ: Дорошенко А.Л. Отложено на 04.09.2014 09:25 - Истребование доказательств Подробнее...33-30004/2014 7031 ОТВЕТЧИК: ООО Гранель Девелопмент ИСТЕЦ: Иовлева О. Отменить судебное постановление полностью, принять новое решение 28.07.2014 33-30004/2014 - Определение суда апелляционной инстанции - Готовится текст судебного акта Подробнее...33-29524/2014 989 ОТВЕТЧИК: ООО "Гранель Девелопмент"ИСТЕЦ: Сидоренко А. Изменить судебное постановление 24.07.2014 33-29524/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробнее...33-27330/2014 585 ОТВЕТЧИК: ООО "Гранель Девелопмент"ИСТЕЦ: Сорокин А.В. Оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения 08.07.2014 33-27330/2014 - Определение суда апелляционной инстанции - Готовится к публикации на сайте Подробнее...33-22198/2014 1059 ОТВЕТЧИК: "Гранель Девелопмент"ИСТЕЦ: Скалабан К.Л. Оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения 20.06.2014 33-22198/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробнее...33-17585/2014 6123 ОТВЕТЧИК: ООО "Гранель Девелопмент"ИСТЕЦ: Катышев П.А. Оставить определение (постановление) без изменения 30.05.2014 33-17585/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробнее...33-11623/2014 58 ОТВЕТЧИК: ООО Гранель Девелопмент ИСТЕЦ: Поляничко А.Л. Отменить судебное постановление частично, принять новое решение 12.05.2014 33-11623/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробне
2015-04-06 19:54
Судья Турянская Г.А. Дело № 33-29524АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ24 июля 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Артюховой Г.М., Максимовой Е.В.при секретаре Кашковском В.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М. дело по апелляционным жалобам Сидоренко А.А., генерального директора ООО «Гранель Девелопмент» Шихова В.В., на решение Тверского районного суда города Москвы от 13 марта 2014 года, которым постановлено: Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» в пользу Сидоренко А. А. неустойку за период с 31 июля 2013 года по 15 августа 2013 года в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в сумме *** руб., а всего взыскать *** (***) рублей.В остальной части в удовлетворении иска - отказать. Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» государственную пошлину в бюджет города Москвы в сумме *** рублей.УСТАНОВИЛА:Сидоренко А.А. обратился в суд с иском к ООО «Гранель Девелопмент» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 12.05.2012 года в сумме *** руб. *** коп. за период с 31.07.2013 года по 22.10.2013 года, компенсации морального вреда в сумме *** руб.Истец Сидоренко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.Представитель ответчика ООО «Гранель Девелопмент» по доверенности Шаталов Г.А. в судебное задание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что к требованиям о неустойки должны быть применены положения ст. 333 ГК РФ.Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просят Сидоренко А.А., генеральный директор ООО «Гранель Девелопмент» Шихов В.В. по доводам апелляционных жалоб.Сидоренко А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть дело без его участия, связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.Выслушав объяснения представителя ООО «Гранель Девелопмент» по доверенности Шаталова Г.А., поддержавшего апелляционную жалобу и возражавшего против апелляционной жалобы истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим изменению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. ст. 6, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.Судом установлено и из материалов дела следует, 12.05.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 30.07.2013 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры № ***, общей проектной площадью *** кв.м., жилой проектной площадью *** кв.м., расположенной на 11 этаже, корпус 3, секция 7, по строительному адресу: ***, а истец взял на себя обязательство оплатить ***. и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.Истец свои обязательства по оплате квартиры исполнил в полном объеме. Ответчик свои обязательства по строительству дома исполнил, 28.06.2013 года дом был введен в эксплуатацию, 03.07.2013 года объекту присвоен адрес: ***По условиям договора ООО «Гранель Девелопмент» приняло на себя обязательства в течение 10 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию опубликовать соответствующую информацию на сайте в сети Интеренет по адресу: www.granelle.ru, а также в течение 15 рабочих дней со дня ввода дома в эксплуатацию (но не позднее одного месяца до наступления до наступления срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства) уведомить участника долевого строительства об окончании строительства дома, о готовности объекта долевого строительства к передаче; о необходимости принять объект долевого строительства; о сроках передачи объекта долевого строительства; о последствиях несвоевременной приемки объекта долевого строительства или отказа от приемки, в форме письменного уведомления. Согласно сведениям, представленным представителем ответчика, истец был уведомлен об окончании строительства и готовности передать объект долевого строительства 07.08.2013 года (л.д. 28-29). 15.08.2013 года истец произвел осмотр квартиры № 615, и в одностороннем порядке заполнил акт осмотра квартиры, в котором указал на недостатки: не запенены оконные рамы; в ванной в левом верхнем углу с входа треснут кирпич; сломана крышка на щитке с пакетниками; не опломбированы счетчики; нет света; нет горячей воды; на кухне и в комнате стена со стороны окна выступает; в большой комнате подтекает вентиль на соединении с батареей; на балконе не запенен откос; на балконе не запенены окна; на балконе треснут стеклопакет (левый со входа); не работает лифт.22.10.2013 года между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры. Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что указанные истцом в акте от 15.08.2013 года недостатки не могли повлиять на его обязанность своевременно, после получения информации о готовности объекта, принять объект строительства с указанием на недостатки в строительстве в акте о приеме-передаче квартиры. Вместе с тем, суд установил, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее извещение истца об окончании строительства объекта и сроке передачи его по акту приема-передачи, фактически квартира передана истцу лишь 15.08.2013 года, и взыскал неустойку за период с 31.07.2013 года по 15.08.2013 года за 16 дней (*** руб. *** коп. х 16 дней), и снизив ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до *** руб. Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции ошибочно определил период нарушения ответчиком обязательства, за который судом была начислена неустойка, поскольку судом установлено, что истец был извещен о готовности объекта к передаче 07.08.2013 года, дата прибытия истца для принятия объекта 15.08.2013 года была избрана самим истцом и на исполнение ответчиком обязанности по извещению и передаче объекта не влияет, а поэтому правильно следовало определить период просрочки обязательства по надлежащему извещению о готовности объекта к передаче с 31.07.2013 года по 07.08.2013 года.Таким образом, размер неустойки составит из расчета *** руб. *** коп. за один день: *** руб. ** коп. х 8 дн. = ** руб. *** коп. С учетом положений ст. 333 ГК РФ судебная коллегия считает необходимым снизить указанную неустойку до *** руб., поскольку ее размер несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом судебная коллегия учитывает незначительный срок нарушения обязательства (8 дней), отсутствие неблагоприятных последствий несвоевременной передачей квартиры истцу, поскольку как следует из апелляционной жалобы, он до настоящего времени проживает в г.Уссурийске и его жилищные права задержкой передачи объекта недвижимости не нарушены. Принимая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия считает необходимым снизить и размер денежной компенсации морального вреда до *** руб. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме *** руб., составляющий 50% от суммы, присужденной в пользу истца.Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в размере 400 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. о том, что обнаруженные им недостатки объекта долевого строительства являлись препятствием к принятию квартиры и подписанию акта приема-передачи, судебная коллегия находит несостоятельными, данные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка. Тот факт, что суд не согласился с доводами истца, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.Кроме того, судебная коллегия учитывает, что указанные истцом недостатки, такие как отсутствие света, горячей воды, неработающий лифт, объективно ничем не подтверждены. Ответчик наличие указанных недостатков оспаривает, указывая на то, что дом введен в эксплуатацию, что было бы невозможно при наличии данных недостатков. Иные доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться судебная коллегия, а поэтому данная апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА:Решение Тверского районного суда города Москвы от 13 марта 2014 года изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» в пользу Сидоренко А.А. неустойку за период с 31 июля 2013 года по 07 августа 2013 года в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме ** руб., штраф в сумме *** руб., а всего взыскать *** (***) руб.Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» государственную пошлину в бюджет города Москвы в сумме *** руб.Председательствующий:Судьи:
2015-04-06 19:52
Я приобрел квартиру в ЖК Лесной городок. До сих пор не принял ее. Подал иск в суд. Суд выиграл я. Они в договоре прописали одно, а по факту все другое . перепад плит большой. Строят таджики и узбеки. Людям по ушам ездят. что все типо согласно договору будет, а самом деле ВСЕ НЕ ТАК. если хотите геморрой себе, то приобретите у них квартиру жилью.
2015-03-30 17:21
Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально. Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.По территории:- нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк.- нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками.- нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа.- якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно.- обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк.- то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя.- почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский".- экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.По застройке:- проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные.- качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика.- отделка домов керамической плиткой. Впечатление, как от общественного туалета.- дома стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства.- канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там и распределяться в грунт.- водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жителей.- с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже распределена по частникам.- под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего построено никогда не было. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Будут собирать деньги на ремонт.- застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках застройщиков Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за его неликвидности.- менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения.Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк. Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить.Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени, чтобы поискать другой малоэтажный ЖК и другого застройщика.Всего вам доброго! Удачи!
Написать отзыв
Описание
Застройщик:
Район:
Мытищинский (Моск обл.)
Адрес:
Королев, мкрн. Болшево, ул. Спартаковская, д 1А, корп. 4-5
Класс жилья:
Эконом класс
Тип здания:
Блочно-Монолитный
Этажность:
3
Квартир:
128 - 4, 5 корп.
В продаже:
1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь:
42.9-92.4 м2
Отделка:
без отделки
Цена:
59000 - 73000 руб
Договор:
214 ФЗ
Паркинг:
Гостевой