ЖК Усадьба Новая Салтыковка
Жилой комплекс "Усадьба Новая Салтыковка" находится в восточном направлении, в городе Балашиха, микрорайон Салтыковка. Расстояние до МКАД – 5 км. В 200 метрах от жилого комплекса находится Желтый пруд.
Общая информация
Проект состоит из пяти шестиэтажных зданий. Проект уже сдан в эксплуатацию и на данный момент идут продажи квартир.
- 1 корпус включает 64 квартиры и подземную автостоянку.
- 2 корпус – 66 квартир + подземная стоянка;
- 3 корпус – 57 квартир + стоянка;
- 4 корпус – 102 квартиры, подземная стоянка, встроенные нежилые помещения;
- 5 корпус – 138 квартир, подземная стоянка, детский сад на 40 мест.
В корпусах построены 1-2-3-4-комнатные квартиры.
Метраж квартир:
- 1-комнатные – от 40 до 65 кв.м.;
- 2-комнатные – от 66 до 88 кв.м.;
- 3-комнатные – от 103 до 144 кв.м.;
- 4-комнатные – от 143 до 145 кв.м.
Корпуса в комплексе секционного вида. Планировка квартир свободная. В квартирах отделка не проводилась. Помещения общего использования сданы уже с окончательной отделкой. В корпусах установлены лифты иностранного производства. На цокольных этажах расположены технические помещения, которые используются как коммерческие.
Инфраструктура
На первых этажах корпусов располагаются основные объекты инфраструктуры – магазины, аптеки, отделения банков. Подземная автостоянка с 4 выходами насчитывает 446 машиномест. Микрорайон выходит на памятник архитектуры "Усадьба Никольская". Жилой комплекс включает большое количество детских и спортивных площадок, зеленых зон отдыха. Территория комплекса огорожена.
Транспорт
На личном автотранспорте до жилого комплекса можно доехать по Носовихинскому шоссе, свернув на повороте ул. Школьная.
Ближайшая станция метро – "Новокосино", на транспорте до нее 10 минут езды. Ближайшая железнодорожная станция – "Салтыково", добраться до нее можно с Курского вокзала в течение 20 минут.
Отзывы про ЖК Усадьба Новая Салтыковка 31
Елена Мишина
2017-12-02 13:46
Реалист
Кто в здравом уме и твердой памяти купит "элитную" квартиру рядом с огромной свалкой?!
• До метро - 33 мин. На автомобиле 5 км. до МКАД Кто в здравом уме и твердой памяти купит "элитную" квартиру рядом с огромной свалкой?!
• Комплекс построен
• Паркинг постоянно течет, нет документов на право собственности
• На территории - выгул собак, автостоянка и большие лужи .
• Рядом проходит Носовихинское шоссе с вечными пробками. Чуть дальше находится желдор станция, откуда можно добраться до Курского вокзала. .
• Рядом с комплексом находится Желтый пруд, весь загаженный местными, чуть далее Золотой и Серебряный пруды.
• Дом сдан в 2014, подведены все коммуникации, замена газ счетчика - 50 000 руб.
• Своя УК, выдумывает свои тарифы, не справляется, собирается уходить,
• Много недоделок и инженерных просчетов
• Просторные квартиры с недоделками по СНИИПам, недоделок в квартире 109 квм. на 376 000 руб.
• Огороженная охраняемая территория, с самовольно установленным шлагбаумом
• Завышенная цена от застройщика
• Квартиру выгодно покупать у ипотечников, делают большие скидки с хорошими видами на лесопарковую зону.
• Есть квартиры с хорошими видами на лесопарковую зону, не убранную после урагана летом 2017 г.
Реалист
2016-09-06 14:48
Кто в здравом уме и твердой памяти купит "элитную" квартиру рядом с огромной свалкой?!
Сват
2016-08-17 08:50
Меня "Усадьба Новая Салтыковка" привлекла довольно-таки низкой ценой, особенно для жилья такого класса. А уж если сравнивать с ценами в Москве... Там и однушку не купишь, за стоимость двушки в Салтыковке. А между тем столица совсем рядом, пять км по шоссе - и уже МКАД. Район хороший, обжитой, вся инфраструктура в наличии. Только вот жилья уровня бизнес-класса здесь не хватало - теперь этот пробел восполнен :)
Эля
2016-08-16 12:44
Мы сейчас заканчиваем ремонт в своей новой квартире в "Новой Салтыковке", совсем скоро переедем! Большой двор, ухоженная территория, есть охрана, детская и спортивная площадки, а парк какой замечательный рядом! Окна спальни как раз выходят на парк - великолепный вид, с котоым будет приятно просыпаться!
Виталий
2016-08-09 22:53
Квартиры без планировок, голые стены.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка.
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка.
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !
Катя
2016-07-18 12:58
Уже полгода, как купила квартиру в Салтыковке. До этого сомневалась только по поводу свалки, сама квартира и корпуса, территория, инфраструктура - абсолютно всё устраивало. А наличие свалки никак не ощущается, никакого запаха нет и в помине и то её собираются убирать уже в следующем году. А так жилье - прекрасное. Управляющая компания своя, никаких проблем нет, а если есть, то оперативно решаются. Территория огорожена, охраняется, безопасность на уровне, ведется видеонаблюдение. До Москвы близко, 40 мин. на электричке до Курского вокзала.
Виктор Иванович
2016-07-18 09:18
Живу в Салтыковке уже больше года. Когда приехал смотреть комплекс в первый раз, мне все понравилось, однако были сомнения по поводу расположенной неподалеку свалки. Квартира, которую смотрел, мне очень понравилась. Все оказалось в порядке. Не слушайте никого по поводу свалки, никакого запаха нет, она никак не ощущается. Свалка – ТБО-4, то есть только бытовые. Так что нет никаких проблем, тем более, что в 2017 ее обещают закрыть. У любого жилья есть свои минусы, идеальных вариантов нет.
Света
2016-07-18 08:42
Здоровье в порядке - спасибо зарядке! Ура, мы уже сделали ремонт, въехали, живём и радуемся! Будем рады новым соседям! Проблемы никаких нет, если появляются вопросы - всё оперативно решается, благо управляющая компания здесь своя и люди в ней адекватные. С пробками только ничего сделать нельзя - но здесь выручает электричка и метро.
Валентина
2016-07-01 10:27
Жилой комплекс нам с мужем понравился, историческое место, большая территория, хорошая инфраструктура. На первых этажах есть коммерческие помещения, обещают аптеки, магазины, SPA-салон. Рядом есть всё необходимое для жизни: детские садики, школы, кинотеатр, спортивные объекты. Двор благоустроен и озеленен, оборудована детская площадка. Есть подземная автостоянка. Неподалеку красивый парк для отдыха. Всё очень хорошо.
Сантехник Вася
2016-06-29 20:05
Мне изначально понравился проект, вложился "с котлована", хоть и страшновато было. Не пожалел, комплекс отличный получился. В цене выиграл прилично. Знаю, что сейчас скидки делают и рассрочку предоставляют. Смотрю, вроде заселен почти полностью, квартир свободных немного осталось.
Марина Николаевна
2016-06-29 19:51
Хороший комплекс! Вот некоторые ругают, то пробки - проблема до Москвы добраться, то управляющая не нравится, то не то, это не это... А я, как реальный житель дома скажу, что это всё капризы...Люди сами не знают чего хотят. Когда покупали квартиру знали ведь про пробки?! Управляющая хорошая, все затруднения решает своевременно, без тепла не оставляет. Ктельная своя, автономная - разве это плохо? Ну да, парковку доделывают еще, но скоро можно будет пользоваться. А район какой, а парк!!! Где в Москве такое найти, чтоб прямо из окна наслаждаться?
Петр
2016-06-29 19:19
Понравились квартиры в этом жилом комплексе, подруга в восторге от внешнего вида домов. Родители оценили природу, парк рядом. По цене - норм, тянем. До столицы близко.
Настасья
2016-06-29 18:14
Была в этом комплексе, общалась с менеджером, большая часть квартир уже продана. Пока общалась с менеджером, её постоянно отрывали телефонными звонками, значит, интерес к Новой Салтыковке есть. В офисе продаж готовы предоставить скидку или рассрочку. Цены, на мой взгляд адекватные - большая двушка здесь стоит менее 8 млн.руб. Плюсом отметила наличие своей УК, своей котельной. Территория огорожена, охраняется, въезд через шлагбаум. Ведется видеонаблюдение, т.е. все меры безопасности в наличии. Вокруг парк, живая природа, озеро... До Москвы доехать - минут 30-40 занимает.
Владимир
2016-06-29 18:06
Достойный ЖК среди жилья своего уровня. Во-первых, надежность застройщика. Компания «Хант-Холдинг» работает на рынке недвижимости с 1998 года. Внешний вид зданий согласовывался с «Московским областным информационно-аналитическим культурным центром». Во-вторых, он расположен в 5 км от МКАД. На автомобиле до столицы можно доехать по Носовихинскому шоссе. Недалеко от комплекса, в 20 минутах ходьбы, находится железнодорожная станция «Салтыково», от которой за 20 минут можно доехать до Курского вокзала. Также недалеко есть станция метро Новокосино. В-третьих, ЖК окружен лесопарковой зоной, всего в 3 минутах от него находится пруд. Примерно в 15-20 минутах ходьбы от жилого комплекса есть детский сад и школа. На территории комплекса находятся магазины, отделения банков, аптеки, СПА-центр, а также детский сад на 40 мест. В шаговой доступности от ЖК есть рестораны, кафе, салоны красоты, поликлиника, стоматология. Рядом расположена кондитерская. Кроме того, территория комплекса огорожена, работает круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение.
Валя
2016-06-29 09:38
КЖК «Усадьба Новая Салтыковка» мне посоветовала подруга, она сама живет по соседству, в Балашихе, видела, как шло строительство. В общем, по её совету купила я здесь двухкомнатную квартиру, купила достаточно выгодно. Скидку дали солидную. Жить здесь мне нравится, пробки не особенно беспокоят, т.к. работаю в Балашихе. Если надо съездить в Москву - добираюсь электричкой, нет проблем. А квартира у меня хорошая, большая и светлая. Суммы по платежам ЖКХ нормальные.
Sam
2016-06-28 12:23
Очень странно, но в Подмосковье почему-то не так много строят жилья элитного, качественного. А по расположению и по цене адекватных буквально парочка. Хотя по мне, к примеру, Балашиха - очень перспективный район, через Носовиху можно быстро на МКАД выбраться. Покупаю в "Усадьбе Новая Салтыковка", мне кажется, самый оптимальный вариант...
Lbvsx
2016-06-14 12:13
Наверное, это лучший объект в Балашихе. Пусть и по достаточно высокой цене, но не будем забывать о качестве: бизнес-класс есть бизнес-класс. Так что по соотношению цена/качество в "Новой Салтыковке" всё нормально. Застройщик надежный, проверенный. У такого по определению не может быть халтуры. ЖК хорош, за такое можно заплатить, не опасаясь в дальнейшем пожалеть.
Жека
2016-06-10 13:07
Такое ощущение, что этот жилой комплекс будет построен где-то за границей, в Европе, а не у нас. Очень необычная архитектура зданий, они выглядят оригинально, словно настоящие особняки! К тому же качество квартир тоже на уровне, потому и спрос на них изрядный, несмотря на достаточно высокую цену. Большая часть квартир уже продана. Да и расстояние до МКАДа небольшое, хорошая транспортная развязка.
Бухгалтер
2016-05-25 10:08
Собирались покупать квартиру, и пока остановились на этом объекте. Площадь однокомнатной квартиры 66 квадратов. Квартиры свободной планировки, высокие потолки, в комнатах очень светло. На первых этажах есть коммерческие помещения, будут магазины/аптеки/салоны красоты. Доделывается подземный паркинг. Территория внутри благоустроена, а рядом - замечательный исторический парк.
Надежда
2016-05-13 09:04
Я недавно переехала в этот комплекс, но мне очень нравится. Удобно, что планировка свободная. Еще не до конца сформировали облик нашей квартиры, но комнаты точно будут большими. Да и вокруг жилого комплекса все так аккуратно сделано. Сейчас наконец-то почувствовала, что у меня есть свое «уютное гнездышко». Теперь и о семье можно задуматься.
Кристина
2016-04-25 10:15
На днях с мужем ездили в офис продаж, узнавали все подробности, хотим приобрести себе двушку в "Новой Салтыковке"… Очень переживаем, все-таки это будет наша первая покупка собственности. Позвали друга-юриста, чтобы все посмотрел. Я сама во всех этих вещах не разбираюсь, но мужчины сказали, что все чисто и прозрачно, вот скоро оформляться поедем ) В офисе продаж менеджеры очень вежливые и приятные, всё очень хорошо объясняют.
Максим
2016-04-07 12:54
Я прочитал немало отзывов об «Усадьбе Новая Салтыковка», но мне хотелось бы отметить, что этот комплекс по-настоящему достойный проект. Цены здесь, конечно, не самые низкие, но вот качество строительства - на высоте. Насчет покупать или нет? Однозначно покупать! Я купил сразу две "однушки". Считаю, что деньги должны работать, вот и вложился. В одной буду жить сам, а вторую планирую сдавать.
Лена
2016-03-28 10:16
Территория внутри комплекса понравилась - чисто и аккуратно, везде асфальт, грязи нет. Красивые корпуса домов, есть магазины, парковка. В шаговой доступности - школы и детские сады, торговые центры (до города - 10 минут). Непосредственно на самой территории ЖК скоро обещают открыть небольшой детский садик, думаю, мамочки будут рады. И SPA-салон еще тоже ))))
Геннадий
2016-03-15 13:54
"Усадьба Новая Салтыковка" явно выигрывает по сравнению с другими предложениями в районе Балашихи, причем по многим параметрам. Жилье такого уровня комфорта и качества, современной архитектуры и дизайна в Подмосковье - это очень необычно и оригинально. Планировка квартир свободная, площади большие, так что при желании из двухкомнатной легко сделать трехкомнатную. Как говорится, "лёгким движением руки..." ))) Есть подземная парковка. Может быть относительно дороговато, но не будем забывать, что это - жилье бизнес-класса, за такое качество можно и доплатить.
Геннадий
2016-03-01 12:54
Безусловным плюсом, как и у многих подмосковных застроек, является близость к МКАДу (всего 5 км), а это означает, что не будет проблем с транспортной доступностью - это очень важно, для тех, кто работает в Москве. Комплекс отстроили - загляденье, лучше чем у других застройщиков в округе. Инфраструктура нормальная, будет развиваться дальше. Всё будет хорошо (С)
Гость
2016-02-19 15:16
Ну до полигона существенно больше ,чем 1 километр,и Кучинский полигон,поверьте не единственный в подмосковье!Их хватает,а вот то,что его закрывают,так это да.
Евгения
2016-02-19 12:31
Понравились высокие потолки и огромные окна с панорамными видами на парк. Можно отдохнуть от мегаполиса, восстановить силы... Ведь как не хватает общения с природой, а здесь - вот она!
Оксана
2016-02-16 15:07
Из всего предложенного в том районе, кроме "Усадьбы Новая Салтыковка" нам ничего больше не понравилось. ЖК "Европа" слишком дорого просят для эконома, а придомовая вообще никакущая.В другом ЖК начали рассказывать про лифты ОТИС, а мы взглянув в доки увидели что написано про щербиновские лифты. Не хорошо врать. Мы и ушли. Может кому-то и понравится.
В целом мы пока выбрали для себя ЖК Усадьба Новая Салтыковка там цена пусть и выше, но и плюсов побольше.
В целом мы пока выбрали для себя ЖК Усадьба Новая Салтыковка там цена пусть и выше, но и плюсов побольше.
Нина
2016-02-11 10:04
Побывала в это комплексе, значительная часть квартир уже продана. Пока общалась с менеджером, её то и дело отрывали телефонными звонками, интерес к Салтыковке есть. Готовы дать скидку или рассрочку, двушка стоит под 8 млн.руб. Понравилось наличие своей управляющей компании, своей котельной. Территория огорожена, въезд через шлагбаум. Ведется видеонаблюдение, т.е. все необходимые меры безопасности имеются. Вокруг лесопарк, в котором хорошо в любое время года, живая природа... До Москвы доехать - 40 минут.
Светлана
2016-02-04 13:19
Долго уже выбираю квартиру в Подмосковье, пересмотрела множество вариантов, побывала и в Салтыковке, понравилось. Жирный плюс - своя УК, безопасность тоже на уровне, территория круглосуточно охраняется, полностью огорожена, ведется видеонаблюдение. Рядом заповедный парк с отдельным входом из ЖК. И до Москвы можно быстро добраться на авто, метро или электричкой. В целом вариант очень и очень неплохой, и по деньгам нормально для жилья такого качества.
Написать отзыв
Описание
Застройщик:
Район:
Балашихинский (Моск обл.)
Адрес:
Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7
Метро:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Тип здания:
Монолитный
Этажность:
6
Квартир:
427
В продаже:
1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь:
39.5-145.9 м2
Отделка:
без отделки
Цена:
74000 - 120000 руб
Оплата:
ипотека и рассрочка
Договор:
Договор Купли-Продажи
Паркинг:
Подземно-надземный - 446 м/мест
Статус:
Новостройка построена
