НДВ-Недвижимость

НДВ - это прокладка застройщика для того, чтобы с клиента лишние деньги брать, а именно: требуют заключить сразу же договор поручения за 70 тыс. руб. (или ДДУ с застройщиком не заключите самостоятельно либо через другие фирмы). Если надумаете потом свое (законное) право переуступить другому лицу (т. е. продать), то у вас ничего не получится без их письменного согласия (хотя ст. 11 214-ФЗ об этом не говорит, а говорит о другом). Прописываю обязанности для третьих лиц (для застройщика) в договоре цессии, несмотря на то, что договор - двусторонний. Не вразумляет сотрудников НДВ даже норма ГК РФ о том, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны (для третьих лиц). Они это просто не слышат (или не хотят слышать). Их довод - ничего менять не будем, нашлись тут умные. Ходили с этим горе-договором к двум независимым юристам, друг с другом не знакомым - те в один голос заявили, что не стоит иметь дело с такой организацией. Комментарии излишни.

Миэль весь франчайзинговый - из-за этого все их проблемы. Миан вообще очень маленькое агентство, офисы их по пальцам можно пересчитать. Я не говорил, что все остальные агентства лучше НДВ. Нет, они ничем ни лучше, а многие даже хуже. Я считаю, что время посредников прошло. Сейчас застройщик должен иметь свой отдел продаж, поверьте, это не сложно. Поэтому НДВ и подобные компании в ближайшем будущем уйдут с рынка.

Уважаемый сотрудник НДВ. Мое имя Виктор, а не Евгений. Согласен, что в Су-155 есть задержки по срокам, но это лишь из-за того, что Су-155 очень крупная компания, строит одновременно сотни объектов, в год сдает по 2 миллиона квадратов и объективно сложно все закончить всрок. НДВ же ничего не строит, является посредником, в активной реализации не более 10 домов и по каждому врет по срокам. Ваше сравнение не объективно, это все равно, что сравнивать слона (Су-155) и таракана (НДВ). Также отмечу, что я не слышал, чтобы Интеко кидало. Пожалуйста, приведите конкретные примеры, в каком жилом комплексе Интеко кинуло покупателей?

Уважаемый сотрудник НДВ, к сожалению, не представились, мое имя Виктор, а не Евгений, жалом не водите, на дурачка не косите, отвечайте по существу - почему НДВ кинуло людей в мкр. Тушино, зачем продавала проблемные квартиры в Ж. К. Маршал, почему не вернули деньги. Особенно про мкр. Тушино, пожалуйста, поподробней.

Застройщик 11 мкр. Тушино ЗАО"Энергостройкомплект-М", зксклюзивный реализатор квартир - компания НДВ. Далее застройщик банкротится, НДВ исчезает. Итог: сотни кинутых покупателей на более чем 3 миллиарда рублей. Ни денег, ни квартир! Всю эту историю желающие легко могут найти в интернете. Видимо, Хрусталев берет пример с Полонского! Господин Хрусталев, а где же деньги?

Дубровскую Слободу тоже, там практически ничего не осталось на продажу то, зайдите и посмотрите сами. И какая разница, кто его строил, и кто, что украл. Вам есть до этого дело? Мне нету. Этих "Полонских" у нас пол страны, кто в большей, кто в меньшей степени. Если вас так глобально всё не устраивает, переезжайте в Австралию, там люди сыты и довольны. Не думаю, что покупатели Дубровской Слободы ощутили на своей шкуре разборки "верхов", простых смертных это обычно не касается, те миллиарды которыми они ворочают нам и не снятся. Откуда вам известно про комиссию с проблемных и не проблемных объектов, вы, что сотрудник? Да и не бывают проблемными объекты с первого дня, они таковыми становятся, в силу там разных обстоятельств, а начинаются то они как раз все одинаково - ровненько.

Виктор. Вот ради интереса набрала сейчас Миэль, Миан, на вскидку. Слово в слово написано и ТАМ. Чему верить? И тоже самое САМЫЕ проблемные объекты берут на реализацию, по сто раз сроки переносят, кинули, по суду только деньги удалось вернуть, наценки, накрутки, и т. п. Практически везде слово в слово. Если не верите, опробуйте наберите сами, почитайте отзывы, я не вру. И ещё. затягивает сроки не агентство, а застройщик. Агентство только продаёт, а не строит. Согласна с органайзером, то, что перечислено, все застройщики продают и сами, и в агентства не малую долю отдают, видно же, что их объекты пораскиданы по компаниям. Странно, что вы этого не видите, или не видите со своей выгодой. Тогда понятно.

Объект Дубровская слобода действительно проблемный. Настолько, что компании НДВ, взявшейся продавать данный объект пришлось провести ребрендинг. Внимание Дамы и господа:Прежнее название коплекса - Велхаус на Дубровке. И построил его всем известный ПОЛОНСКИЙ, находящийся в розыске за хищение 6миллиардов у дольщиков. Естественно, если оставить прежнее название-никто ничего не купит, так они придумали, вывернулись. Вообще компания НДВ напоминает мне стервятника, берется за любую, даже грязную работу ради больших денег. Всем известно, что при продаже проблемного объекта у агента в 2раза выше комиссия. Ради денег НДВ продаст, что угодно, а на остальное им плевать, т. к. никакой ответственности они не несут, ведь они простые посредники.

Ой, спасибо за реальное фото. А то пересмотрела уже столько интернет страниц, а только вот такие проектно-макетные фотографии, и планировки, что и тут выложены, но ни одного чтобы реально представить на какой стадии находится дом. Кажется каким-то небольшим однако, хотя может быть это ещё только часть? Вообще оказывается достаточно много уже выстроено, да и на вид не попорченным временем выглядит. А по аппартаментам у НДВ только этот и Царицыно по моему? Остальное простые квартиры. Микрорайон Царицыно конечно впечатляет, громадина такой. Эх, если бы поближе к тому, что надо.

Очередное вранье и чушь сотрудника НДВ-"Organizer"! Вы в своем репертуаре. Все эти компании никогда не продавали, не продают и не будут продавать свои объекты через другие агенства. У всех серьезных застройщиков есть свои отделы продаж, которым ЛЖИВОЕ НДВ и в подметки не годится. Даже ВЕДИС, после того, как узнал, какая гнилая контора НДВ, создал свой отдел продаж. Что касается затягивания сроков сдачи, то НДВ здесь лидер, почти любой из объектов компании НДВ - долгострой, только сроки сдачи периодически меняют на своем сайте. А еще НДВ кинуло много людей, продавая мкр в Тушино. ОХ, как не хочется НДВ вспоминать это, ведь они хотят казаться мягкими и пушистыми. А еще, данная компания была замешана в скандальной истории в ЖК Маршал, и многих других. ПОЗОР НДВ!

Не знаю уж кто тут от кого маскируется или нет, мне как то без разницы мышиная возня этих фирм. Просто тот кто сталкивался с покупкой квартиры хоть раз в жизни, такую чушь как вы, нести не будет. Все уважаемые компании, что вы перечислили прекрасно продают свои творения через агентства недвижимости (не менее известные, кстати). Существует такая аксиома - чем известней застройщик, и чем более многообещающим собирается быть проект - тем в более известное и стабильное агентство он попадает. Не надо быть даже спецом чтобы это понимать. Это относится не только к рынку недвижимости, не только к крупны объектам, но и ко всему. То, что я смотрел 2 года назад "От застройщика" как вы все любите говорить. был страх божий, и даже не о самой стройке говорю, а о документах, и о том КАК это всё делается, вот уж где рога и копыта, и кое, что ещё. И по еврейски поступил, но рисковать не стал, и наплевать, что переплатил (возможно), но зато при квартире. А уж объекты перечислили мягко говоря не самые плохие))). Они бы и сами могли "украсить" я думаю, любую негодящую компанию. А то, что ЛСР и СУ-155 продают сами, я ничуть не удивлён. Вы почитайте, что о них народ пишет, и сколько ЛЕТ строится панель от СУ-155, одного из старейших застройщиков Москвы. А сами продают те, у кого это не плохо получается (либо за счёт имени, либо за счёт цены - но тут вопрос за счёт чего скинули, либо ещё какие то причины которые мы знать не можем).

Меня просто бесят черти из НДВ, круглосуточно пасущиеся на всех форумах. Не верьте ни одному хвалебному отзыву - сами про себя пишут. И еще хватает наглости оправдываться, когда люди правду пишут! Сколько людей обманули!

Уважаемый курьер Владимир Клесов. Для вас сообщаю, что в НДВ столько чертей не русских, что всех их здесь не перечислить, также отмечу, что по телефону представляются все русскими именами, а на объект вечером приезжаешь - встречает чертило бородатый.

Ну как вы думаете, наверное экспертизу будут делать, наверное не рухнет. С этим всё серьёзно обычно бывает, если, что то не то, перегородки бы были. Это, наоборот, кстати лишний раз даёт убедиться в том, что перекрытия которые простояли под открытым небом сохранили в себе все необходимые качества. Хуже было бы, если сейчас начали городить городушки с перегородками, вот тогда можно было бы ещё думать, а так ли они крепки, если предпочитают вот так перестраховываться? Кстати, мне кажется, что апартаменты часто со свободной планировкой, это же не типовой дом, не типовые квартиры, а такого, свободного использования, вот и перегородок не городят. Оно и удобнее даже, ничего ломать переделывать не надо, сразу под себя, индивидуально. А у НДВ-недвижимость я смотрю вообще не мало таких интересных на сайте предложений.

Уважаемые сотруднки агенства НДВ. Вы пасетесь на этом форуме круглосуточно, но по причине умственной неполноценности не можете даже замаскироваться. Отвечаю для вас, что напрямую без посредников, продают жилью все крупнейшие застройщики Москвы и области:ПИК, СУ-155, ЛСР, Донстрой, Пионер, МОРТОН, МИЦ, Авгурэстейт, ДСК-1, Интеко, Главмосстрой, Капиталгруп, Баркли, Крост, Ведис. этот список можно продолжать до бесконечности. А агентство НДВ-продает только проблемные объекты (напримел дубровская слобода господина Полонского), либо объекты девелоперов без имени. (например Эксперт-Новокосино, Настюша-Царицыно). Сами такие горе-девелоперы ничего не продадут-а НДВ им помогает. В итоге страдают покупатели, сдача дома задерживается на год и более, и куча других проблем.

Основные проблемы компании НДВ-вранье по срокам сдачи дома, получения собственности. Смело умножайте обещанные ими сроки минимум вдвое, не промахнетесь. Также любые оформления документов делайте сами, и здесь тоже у НДВ затяжки. Врут по одной причине: не будут-врать, продажи упадут вдвое, застройщики откажутся от их услуг. Но это неправильно решать свои проблемы за счет покупателя. Также бесит гигантское количество пиарщиков в интернете, круглосуточно пасущихся на форумах. Почти все положительные отзывы и комментарии пишут сами про себя. Работайте честно и не нужны будут пиарщики!

Что-то не слишком ли круто, такая свободная планировка на почти 100-метровой квартире, не случится ли чего нибудь. не рухнет всё это? Интересно, сколько лет стоял этот остов здания, насколько успел подпортиться. А, что там сейчас делают, какого рода движение на стройке, можно хоть в двух словах? Свободных мест в центре и в непосредственной близости к нему вообще нет, не то, что не много, об этом конечно надо подумать, если собираетесь там жить, а не наездами. Я бы вообще в обязательном порядке вменил покупать парковку под машину вместе с квартирой, вне зависимости от того есть ли машина, и планируют ли ездить. А то по большому счёту от этого и центр то стоит, потому, что ряд правый занят всегда и везде, а мог бы быть обычным, едущим.

НДВ - недвижимость, продает только проблемные объекты, либо застройщиков, которые впервые на рынке. Также компания была замешана в скандальных проектах, "Маршал", Тушино. Про Тушино замечу отдельно. НДВ продала пол дома, а людей застройщик кинул, а НДВ испарилось, типа мы тут не причем. Сколько лет прошло, а люди без квартир. Также отмечу, что все положительные отзывы написаны сотрудниками НДВ. В штате данной компании более 100 человек, в обязанности которых входит круглосуточно пиарить НДВ, удалять негативные отзывы, оправдываться. Будьте осторожны, не верьте положительным отзывам!

НДВ - вранье и обман на каждом шагу. Никогда не обращайтесь в НДВ. Все их продажи основаны исключительно на вранье:со сроками сдачи дома и получения собственности вас обманут на 100%., причем не на месяц-два, а на годы. Ни одна серьезная компания не пользуется услугами НДВ, например СУ-155, ПИК, Главмострой, ЛСР, Мортон, Интеко, МИЦ, Донстрой, этот список можно продолжать до бесконечности, от услуг НДВ даже ВЕДИС отказался. повторю еще раз-покупайте напрямую от застройщика без посредников.

Ой, а здание выглядит сравнительно небольшим, я думала там достаточно большой недострой, а тут оказывается только несущие плиты, и то кажется не все. Порядка двухсот апартаментов, причём некоторые из них достаточно большой площади. Или просто со стороны так выглядит, не пойму. Но одно понятно точно, что свободного места там не много, и чтобы спокойно ставить во дворе машину, об этом наверное и правда можно забыть. Кто собирается брать его, о месте для машины надо задуматься в первую очередь. А до метро там дворами, дорога хорошая!

Назовите хоть одну фамилию, и с привязкой к месту работы и должности, пожалуйста! Уже прошу и не могу допроситься несколько месяцев). Ну такой глупости я не слышал даже нигде, просто обезоруживающей глупости! Ещё раз повторюсь, ни одного человека я не встречал за всё время своей работы, ни единого, даже среди охраны, исключительно лица славянской национальности. Скажу вам по секрету это некая фишка компании, не возьмут туда на работу. Да и, что такая неприкрытая антисемитская черта у вас? откуда? даже если не брать в расчёт НДВ, почему эти люди не могут работать?

Да, что там шумно, если будет защитный экран (а его везде делают, где дрога подходит близко к домам). Он защищает хорошо, проверено. Ездила смотреть уже "Академик" в Мытищи, продаёт эта же компания, там вообще трасса серьёзная, и экран на все 100 защищает, тишина полнейшая рядом с домом. А тут не такое движение будет, я думаю как там, шумно быть не должно. А вот удобно должно быть, всё же до Москвы по этой дороге совсем близко получается, пробок уж точно не будет. Тоже собираюсь ехать посмотреть, пока ничего не выбрали. Хотя мне уже начинает казаться, что недостатки есть абсолютно везде, ничего не выбрать без компромисса.

Вот фотография того из чего будут его делать: Это остов здания недостроенной детской глазной больницы. Теперь вот решили перестраивать под апартаменты. Стоит этот "скелет" уже несколько лет. Но судя по тому, что так смело распланировали квартиры-студии, состояние у него очень даже ничего. Первые этажи не жилые, на первом и на крыше будут кафе. Машиномест не много, 120 всего. так, что кто планирует брать, надо в первую очередь думать о том чтобы брать и машиноместо, потом будет проблема. уже неразрешимая. Рядом находится автотехцентр, куча магазинчиков, кафе. Есть где погулять, что посмотреть. Кстати Черкизовский парк, до него можно дойти пешком, метро совсем близко 3-5 минут дворами. В листе ожидания люди уже есть, сказала менеджер. Хорошее место для инвестиций, да и для жизни, кому суетный центр по нраву.

Ну и какого "застройщика" вы представляете? Царицыно или Новокосино у него купить можно? Прежде чем, что то говорить, хоть немного бы вникли в то о чём говорить собираетесь. Продажи от "застройщика" это от силы 20-30% всего рынка, остальное поделено между агентствами, многочисленными. Предлагаете выбирать их этих 20%, что то совершенно неликвидное, за, что никто из агентств взяться не пожелал? Ну-ну.

В ответ на сообщение № 6 от Irina Klueva: Я продал свою однушку в Москве сам перед тем, как взять в ЖК Новокосино, с разницей в несколько дней, покупал тоже сам несколько лет назад, ничего сложного нет если человек грамотный, но лучше все же заплатить немного риэлтору, если вообще в этот не варите.

Да не надо говорить попусту. Свяжитесь - если тут пишем, значит уже связались, иначе, что бы тут делали. Покупали в Царицыно, собственность нам никто не навязывал за деньги. Перечень услуг озвучили конечно, по максимуму. Но у нас в средствах настолько ограничено, что из этого перечня всё сами, и относительно бесплатно. Без собственности через агентство купить можно, не надо, пожалуйста, это не обязаловка, это противозаконно вообще. А вот то, что почти всё продают на эксклюзиве - это верно, нигде больше купить нельзя, практически всё то, что висит у них на сайте.( Вы не написали, на какой стадии готовности ваш корпус? Может там пока с доками какая-то кутерьма?

Мало вот таких вменяемых. Вернее не то чтобы мало, а отписывается мало. Обычно людям не лень писать когда негатив накопился, а с позитивом пишет только часть тех кого всё устраивает, и часть не большая. Мне всегда это греет душу, когда читаю то или иное о ЖК, который меня интересует. Всё негативное конечно надо проверять, смотреть, но в итоге выходит так, что смело можно надвое делить всё о чём скандалят. Народ конечно склонен к преувеличению. Нечего сказать. И рыбку съесть хотят, и косточкой не подавится) Похвально конечно, сама так хочу, но только жить надо реалиями, а не мечтами. Взяла на котловане ЖК Ромашково у НДВ, сравнительно недавно они его продавать начали. Обратилась, посоветовали, купила. И рада, что по деньгам потянула так рядом совсем с Москвой, строят вроде быстро, поэтому даже не переживаю, что мой дом последним сдадут. Но правда перед тем как брать изучала наверно с месяц всё, что с этой компанией связано, только после этого решилась.

Галина, ну как, удалось его посмотреть, съездили? Как впечатление от просмотра живьём? Я начиталась на одном форуме, пишут, что дорога близко, что возможно будет шумно. Правда сама не смотрела не знаю, тоже только собираюсь. Но для этого планирую уж набрать несколько вариантов и за день все объехать, чтобы было хоть, что сравнивать и от чего отталкиваться. Я без привязки к месту в принципе подыскиваю, поэтому просто выбирать буду по принципу самое удобное от метро и самое ближайшее от Москвы. В принципе в этой ценовой категории есть из чего выбрать.

Так звони - пошли не в сети, телефон есть, или номер оставь.

По ипотеке всегда сложно и было раньше, и сейчас наверно не проще. Может быть у таких агентств есть возможность делать как то проще, есть связи, отлаженная схема. А мы сами бы наверно и не решились. Когда приняли решение брать ипотеку, с агентства и начали, потом уже выбирали новостройку из того, что нам порекомендовали. И наверно правильно поступили, потому, что тоже быстро управились, и на ненужные разброд и шатания время не тратили. Взяли в итоге Новокосино-2 и очень! довольны. Глядя на то, что происходит вокруг, у нас ни задержек, ни проблем, ни наценок, и сад и школа есть. Это даже более того, что мы себе планировали, на все 150% отвечает нашим потребностям молодой семьи.