НДВ-Недвижимость

Мегаполис - это не в Реутове, а рядом - ВАО, Москва - и с экологией там все ок - сама местная - живу рядом.

С таким непрофессиональным отношением сталкиваться еще не приходилось! Обратился по вопросу приобретения квартиры в Новокосино. 4 менеджера пинали от одного к другому по телефону, приехал в офис продаж, менеджер по продажам зевая подбирал варианты, разговаривал, будто делает одолжение, даже не дал визитки, чтобы можно было позвонить по возникшим вопросам. Договорился ехать в офис, приехал, потерял кучу времени на выяснение, что нужно ехать в другой офис, так как дежурный менеджер находится там. Приехал и ждал 40 минут! Оформил документы для подачи в банк и стал ждать договор на оформление квартиры, причем мне подтвердили сто раз бронирование выбранной мной квартиры. А утром позвонил менеджер и начал рассказывать, что эта квартира не продается в ипотеку. А другой такой планировки по такой цене нет. В результате пришлось выбирать из вариантов дороже и меньшей площади! Неужели менеджеры не могли в базе посмотреть сразу? Халатность полная! На клиента наплевать!

Мне тоже будет интересен. Сказка, если одно НО, если не начудят с инфраструктурой, если действительно будут строить обещанные школы и садик с замечательной программой Монтессори. Мы планировали в такой ходить со следующего года в Куркино. Не знаю, но в Москве жить с ребёнком, что то совершенно не тянет, ни меня, ни мужа. Детям хорошо за городом. А в Сказке кажется вообще обещают для детей, что то особенное, да и одна природа с воздухом чего стоят. Хотя у нас и в Куркино конечно в этом плане неплохо, но квартиру решено брать ещё одну всё равно, возможно и этот вариант одним из первых, посмотрим.

У НДВ на сайте появился новый какой-то объект, микрорайон "Мегаполис" в Реутове, рядом с Салтыковским лесопарком, пишут. Может быть есть кто-то из местных, подскажите, пожалуйста, по месту, как там с экологией, и вообще, хорошее это место или нет? Слышал вообще, что Реутов не плохой город, но это опять же только с отзывов, сам не москвич даже, тонкостей Москвы и её окраин, а также смежных городов, не знаю. В Реутов буду переезжать по работе. Но если там ничего не устроит, то в Москву, в близлежащий район, чтобы ездить было недалеко. А у НДВ-недвижимость, я смотрю, в этом городе не один объект, они между собой, что как-то связаны, и почему именно там? А ещё, по поводу стоимости, 90 тыс. - это нормальная цена для этого места? Цен московских я тоже не знаю совсем, всё это предстоит ещё изучать. Буду благодарен за советы. Ильдар.

Информация появилась, продавать начнут 30 мая, завтра, это информация с официального сайта продавца. Уже чуть-чуть больше информации у них там появилось, и цена, и метражи, и стоимость поквартирно, можно уже выбирать. Пока в продаже только 5 корпусов - 3-х этажные и 4-х этажный большой. Конечно фотографий бы хотелось, но их пока нет. Неужели никого нет из местных, хоть бы какие-то фото были. Хотя, наверное и служба показов будет работать после начала продаж.

Начиталась по нему столько всего за вечер, что как будто сама побывала. Но осталось немного вопросов всё же, завтра попробую позвонить конечно задать в НДВ. Конкретно интересует вопрос со школой и детским садом. Вроде как вижу, что проект их строительство предполагает, но платно это удовольствие будет или нет - вот в чём вопрос. Хотя, в принципе понимаю, что вряд ли бесплатное будет, скорее всего коммерческое. Но цена конечно даже в этом случае компенсирует. Попробую завтра уточнить. Те, кто взял, этим вопросом интересно задавались? И как на это смотрите?

Новостей пока ни на сайте, ни в офисе тоже, не особо густо. На стройплощадке идёт расчистка территории, размечают и готовят котлованы. Что приятно, подход достаточно серьёзный - взяли пробы грунта, воды. Не знаю, правда, может быть это стандартная процедура, но сказали, что застройщик очень и очень уважаемый и в этом деле грамотный, с его стороны не должно быть никаких траблов. Через какое-то время заработает веб камера, когда начнутся строительные работы, более серьёзные. Речка то в том районе хоть не переплюйка? Просто и сама ещё не была, да и ехать, наверное, пока рановато. Менеджер сказал, можете, конечно, съездить, но лучше подождать, и когда будет более благоустроено всё, и подъезд, и порядок, можно будет съездить уже со службой показов, так и сделаю, наверное.

А что, сейчас работа на стройплощадке и правда не плохо идёт. Последнюю неделю специально наблюдаю каждый день, причём рабочие трудятся прямо до позднего вечера, никто не простаивает, заливают это бетонное основание. Как, что дальше будет, не понятно, но и планы-то строить особо не за чем, на данный момент порядок, и ладно. Кстати, никто не интересовался, когда откроют продажи? Я не то, чтобы определилась с ним, мыслей то много, но если всё будет и дальше в таком духе как сейчас, то не вижу оснований не верить в благополучный исход.

Sunny01, если заинтересованы, вы звоните узнавайте, потому что на самом деле, что у них продаётся и что на сайте - это разнится. Мы подъехали и для нас нашлась трёшка, даже с выбором. Предложили со стеклянной террасой и обычную, вот думаем брать обычную, всё же это привычней как-то, тем более по цене тож на тож и выйдет, считают по балконному коэффициенту, но толку от этого помещения не много, мещанство это какое-то. Машиноместа тоже предлагают, там ещё и весь внутренний двор перекопан, видимо паркинг подземный будет располагаться и там, места нет, так вглубь уйдут.)) В целом понравилось всё, район конечно дорогой, начиная от домов, заканчивая магазинами, но плюс - школа во дворе. Паркинг надо обязательно брать, машину ставить негде будет когда дом заселят, да ещё офисы. Так что на это рассчитывайте сразу (а это больше миллиона), не намного правда.

Впритык ставят чтоб клиента привлечь, потом начинают ближе к концу "не понимать" почему не укладываются, это-то людей и бесит. Схема простая и читаемая с самого начала, но всё равно, чувство того, что говорят не правду не покидает. Смотря как пойдёт, но чтобы было к заявленному сроку Планерный надо не просто строить без остановки, а строить БЫСТРО. Вот как оно будет, пока не понятно, да заливают, да котлованы готовили, но ИМХО уж слишком долго они с ними вошкались, сама не была, но с трудом верится, что они прямо в таком плачевном состоянии там были. Поживём посмотрим. Пока вот так.

Однушки и двушки смотрю в продаже только, хотя, вроде, как изначально было сказано, что только свободная планировка, без деления на комнаты. Или я, что то не поняла на том этапе. Звонила в НДВ недвижимость с месяц назад, вот смотрю, как строится. Честно говоря хотелось повременить потому, что не всё однозначно мне кажется с восстановлением этого не нового здания. А место то мне и самой нравится, что тут не нравиться может, оно и правда хорошее. А ещё эффект того, что упускаешь момент, который может уже больше не представиться. Смотрю, не сильно то он и дорожает, время есть ещё подождать, и однушек, как раз в наличии предостаточно, то, что и хотелось бы.

Наконец начали работать на сайте НДВ веб камеры, можно наблюдать, смотрю вроде даже башенный кран уже собирают, копают, что-то происходит, хоть народ есть, движение есть. Знакомый ваш прав, по соотношению цены-качества, он один из лучших, что продаётся, даже дешевле, чем мог бы стоить, и даже ближе, чем мог бы находиться за такие деньги. И собираются даже инфраструктуру свою строить, что тоже не плохо. Ну а уж риски сами оценивайте, но я могу сказать, что народу купило уже больше ста человек, это было ещё в конце апреля, сейчас уже больше. И строительная компания, говорят нормальная, подрядчик уже тоже работает. А дальше как знать, риск на ранней стадии всегда присутствует, тут уже решать Вам.

Не могу оценить оправданы ли тут риски или нет, но Планерный не смотря ни на, что многих интересует, люди говорят, надо думать есть о чём говорить то? Как только начнутся продажи будет видно, есть ли движение на стройке или нет. Благо веб камеру поставили, можно смотреть. Конечно, комплекс для тех кто не спешит никуда, уж слишком долго тут "коней запрягают", не смотря ни на стоимость, ни на расположение, это в основном всех и отпугивает. Ничего не остаётся, кроме как ждать, по началу объект конечно долгоиграющий, интересно посмотреть, что будет дальше. С Ленинградским такая же история, не думаю, что будет быстрее. Да и тут, что толку подрядчик, документы, пока только на словах, на деле-то ничего.

Строить-то его начали, или нет пока? Мне знакомый сказал обратить на Красногорский внимание, якобы, по соотношению цены и качества он выгодный, смотрю. И пока что-то информации по нему по крупицам собираю. Что не дорого это понятно, не спою даже, очень не дорого даже можно сказать. Но что его только-только начали, или не начали вообще пока, это я поняла уже. Не опасно вот так вот брать на такой ранней стадии, есть уже кто взял, народу то много хоть? И что за банки его кредитуют. Вроде говорят, что в любом агентстве можно застраховать сделку, приобретение, от долгостроя, от причин, не зависящих от покупателя, у НДВ это возможно? Вроде на слуху их название, не должно же без году неделя работать.

Так понимаю, там особо привлекательны будут как раз эти вот эксклюзивные квартиры с камином, с 8-ми метровыми потолками. Кстати, с отделкой или без будут сдаваться? Я не праздного ради интереса, ищу по этому направлению нечто подобное, и тауны смотрел, и многоэтажки, может судьба, что ничего не сложилось взять. Если не напортачат с коммуникациями и строительством, согласен, выглядит обалденно, убедиться бы, что так же будет и в реальности. Жду новостей пj нему, пока на сайте НДВшном тихо, праздники, везде всё встало, кажется.

Прочитал о нём, действительно интересный, этакий два в одном, и загородный дом и квартира, хотя больше на таунхаус похож. Так понимаю двух одинаковых квартир там не будет, даже чисто визуально. Интересно, в какую цену будет метр небольших метражей квартир, то, что с 40 метров идут? Примерно, какая разница в цене быть может, по сравнению с той, что указана? дело ясное, что это под сто метровые квартиры считается. На таком расстоянии сообщение с Москвой, то хоть какое-то есть или нет, даже не представляю.

На Новокосино обратили внимание по рекламе на радио, говорили о скидке на квартиры, действующей сейчас. Сайт НДВ нашли, скидка там написано, что действует и на ЖК Новокосино и на мкр. Новокосино-2 до 15 мая, составляет в районе полу-миллиона. Хотим завтра ехать в офис, договорились, между праздниками может быть хоть, что то успеем сделать. Подскажите, на, что обратить внимание при приобретении квартиры, какие документы проверить, как они должны выглядеть в правильной форме? Покупаем недвижимость в первый раз, так, что придётся полагаться целиком и полностью на агентство. Но о НДВ хорошие отзывы преимущественно, будем надеяться повезёт.

Видел сегодня в анонсе у НДВ очень интересный объект в Красногорском районе, ЖК "Сказка" называется. Я собственно "Красногорский" смотрел, а этот так уж, за одно глянул. Он не на много дороже, к слову сказать, и дальше находится, но по концепции удивительный просто, аж тему создать решил. На вид похож на некую альпийскую деревушку. Видел кто его? Удивительно красивый, никогда не думал, что скажу такое о многоквартирном строении, но тут даже и квартирами то язык не поворачивается назвать, индивидуализировано конечно всё по максимуму, и очень стильно выдержано, любители стиля шале оценят, думаю.

Появилась возможность забронировать квартиру в 6 корпусе, с видом на речку, для тех кто хотел. Ошибки устранены вроде как, по крайней мере мне его уже предложили, хотя, спрашивал сам, на сайте он ещё не появился кажется. Кто-нибудь знает где будет располагаться паркинг? Что то я теперь призадумался, что не поспешил ли с выбором корпуса, вдруг далеко до парковки ходить будет? Менеджеры на этот вопрос отвечают, что то невнятное, подтверждают, что будет, на 900 машин, но конкретное место. загадка осталась для меня. В следующий раз буду допрашивать с пристрастием.

Как правильно отказаться от их услуг?

Более вежливого общения, чем в НДВ, я на самом деле мало где встречала. Сочувствую, что не повезло. Но, честно, диаметрально противоположное с Вашим ощущение осталось, очень довольна тем, как со мной общались, ни грамма раздражения, ни грамма негатива. Только это меня тут задержало. А Вам, кстати, раз такое дело, надо было там и пожаловаться. Думаю такие менеджеры никому не нужны, и руководство бы сквозь пальцы на это не посмотрело бы.

Ксения, вы - единственный живой человек из купивших, по крайней мере мне больше не встречалось. Скажите, пожалуйста, что там с машиноместами происходит, я так понимаю, в продаже их пока нет? Я тоже уже вижу, что разница в цене есть, но от метража зависит, от планировки, от этажа, собственно чего ожидать было, так оно всегда. Скажите, вы случайно не будете пытаться переоформить апартаменты в жилую недвижимость? Я просто слышала, что вроде как можно, народ интересуется. Я в Re Form, скорее всего, не буду брать всё же, хотя и очень нравится место, и сам комплекс, но, что-то по деньгам пока ничего не получается. Буду надеяться, что нечто подобное будет и через годик-полтора.

Общего у них только то, что в Химках оба, больше общего ничего нет, застройщик разный, ну и продают НДВ тоже. Аналогию проводят потому, что одна и та же волокита с документами была, вот слава богу в Планерном она закончилась, а в Ленинградском пока нет, что-то. Вообще, судя по тому, что нашла, метро там обещают в 2017-м году. Если планируете ждать строительство Ленинградского, то к тому времени возможно и метро будет)) шучу-шучу конечно, вроде лист ожидания у них висит, может скоро будут строить. Я им особо не интересуюсь, а вот Планерный рассматриваю как один из. Но тоже под вопросом из-за сроков.

А меня вот интересует, у ЖК Планерный и ЖК Ленинградский, что то общее есть? Просто смотрю на некоторых форумах проводят аналогию между ними, что якобы как-то один от другого зависит. Я к тому, что можно сделать вывод, что если ЖК Планерный начали наконец таки делать, и разрешение получено, то и в ЖК Ленинградском можно ожидать в ближайшем будущем такого же результата? Один хоть делать начали, а в другом расположение нравится конечно больше. Есть лёгкая надежда на метро опять таки, хоть как вы говорите и в дальней перспективе. А дальняя перспектива - это когда, кстати?

Хотелось бы увидеть свежие фото Красногорского, к сожалению выбраться самой пока не получается. На следующей неделе планирую. Дети болеют один за одним, ну никак просто! Если есть фото, пожалуйста, поделитесь. Очень интересно, что там сейчас происходит, работает ли на стройплощадке техника, и в каком объёме? Просто то, что выложено в топик старте, уже давнишнее, хоть какая-то работа там за это время началась?

Да нет, камера в Планерном работает нормально сама смотрю чуть ли не каждый день, количество экскаваторов увеличивается, работы идут. В НДВ говорят, что в ближайшее время приступит к работе генподрядчик, и тогда уже спустя какое то время пойдут по нему продажи. Сейчас не продают, сами выжидают, и говорят, что зато, сразу как будут возможны продажи, купить можно будет уже по ДДУ. В принципе я их тоже понимаю, рисков для себя не хотят больше, хватило того раза. Но радует, что документы все есть, осталось только подождать, и ожидание уже не бесконечно, и не безнадёжно. У Ленинградского плюс - там метро недалеко будет, как раз недалеко от Меги, только конечно не близкая перспектива. Но всё же.

Мы заключили буквально вот только, что договор. Взяли 2 квартиры, цены разные получились в итоге, но и метражи разные, одну больше, другую меньше. В среднем цена метра у нас вышла где-то по 155 р. С 6 этажа идут квартиры со стеклянными стенами, и кубообразными балконами. Ими не интересовались даже, приобрели обычные, там тоже очень много окон, света, дизайн лепить можно какой угодно. На ДДУ обещают в конце апреля перевести. Но судя по всему там проблем не намечается. Очень большим спросом пользуется этот ЖК. Мы довольны, не дорого взяли. Одну квартиру в последствии или под аренду, или на продажу.

Генподрядчик, в конце апреля приступить должен, вернее в конце уже этой недели. Посмотрим, как оно там пойдёт, сейчас пока, что котлованы роют, но как то вяло. Будем надеяться, что с приходом этой чудесной компании работа наконец-то закипит. Кстати, о том, что компания иностранная, не слухи, действительно генподрядчик «АЛЬФА ИНЖЕНЕРИНГ и КОНСТРАКШН», дочерняя структура «АТК ГРУПП», которая работала в Турции, Европе, теперь будет работать и у нас. А вообще я за подобные нововведения, мне кажется порядку в таких компаниях больше, более аккуратно работают, и в плане сроков, и в плане качества. Уже имела дело с новостройкой от застройщика - совместно с иностранной фирмой.

В итоге цены от 144 сейчас, и старт продаж. Интересно, те, кто интересовались, купили? Очень интересно, что там насчёт метражей, планировок, и цен - в реале. Так-то НДВ у себя на сайте вывесил весь список доступных для продажи квартир, самая небольшая, сегодня видел, это 40 метров, и стоит 6 млн. Для такого расположения очень и очень неплохо даже. Самая большая квартира около 60 метров, огромных квартир нет. Его, видимо, весть на такие самые ходовые метражи "распилили" Куплено 4 штуки пока, как там видно, вот думаю, может кто отсюда?

Как раз, чтобы просто вложить деньги, это по-моему отличный вариант. От станции там 10-15 минут пешком, совсем недалеко. Мне кажется в основном москвичи и будут брать. Ближнее Подмосковье сейчас очень хорошо котируется среди москвичей и в Москве работающих. Ездить стало удобно, дороги нормальные, кое-где метро делать собираются, да и сама Москва расширяется. Так, что это расстояние вполне себе котируется и для продажи последующей, и для жизни, при желании. ДДУ конечно это хорошо! В идеале, всё по ДДУ продаваться должно, просто у большинства на ранних этапах стройки не выходит сделать документы все, вот и продают по пред. договору. А Красногорский-то в этом плане вообще безпроблемный.