НДВ-Недвижимость

Скажите, пожалуйста, вопрос к уже живущим в Царицыно, преимущественно - сильно ощущается дискомфорт от строительства других корпусов (шум, грязь, отключение электроэнергии, и т. п.). Одним из первых этот вопрос волнует, так как жить собираемся с маленьким ребёнком, хотелось бы комфорта окружающей среды, и по возможности чистоты и тишины. Понимаю, конечно, что это не выполнимо на все сто, но уже был опыт просмотра сданной первой очереди и достраивающейся второй, пришли к выводу, что существование с маленьким ребёнком в таких условиях не возможно. Стройка стройке рознь, конечно, поэтому и спрашиваю. Спасибо!

Да, народ уже покупает по ДДУ, во всю уже пишут отзывы. Не знаю, хорошо это или плохо, я разницы не понимаю, но потому, что люди говорят, вроде, как это хорошо конечно, как бы больше гарантий для покупателя. У меня вообще первый раз мысли, чтобы брать что-то на котловане, никогда подобного опыта не было. Хочется просто вложить деньги, и вроде, как за такую сумму, если можно купить квартиру, то это наверное будет самым лучшим расходованием денег. Как говорится, лучшие инвестиции - инвестиции в недвижимость. От станции Нахабино там пешком, если был кто, скажите, примерно сколько по времени идти?

Скажите пожалуйста, а Красногорский, что, правда уже на ДДУ перевели? Т. е. покупающие сейчас уже по ДДУ получается покупают? К последнему высказавшемуся вопрос в частности - так понимаю, только сейчас ведь покупку оформляете? Так ли это на самом деле? Тоже хочу вложиться на ранней стадии. Красногорский район для меня удобен.

Вот читаю в интернете уже отзывы о том, что кто-то уже смог купить квартиру в Re Form, не знаю правда или нет, но вроде, как по звонку в НДВ, приглашают в офис и можно совершить сделку с квартирой. Верхние два этажа конечно пока придерживают, для покупки они не доступны. А всё остальное вроде, как, пожалуйста, можно покупать. Да собственно, и дорожает он, так, что вполне может быть, что так, действительно в продаже уже есть.

Решилась на квартиру в мкр. Красногорский, взвесив все за и против, решила, что рисков не больше и не меньше, чем где либо ещё, а за такую стоимость, уж лучше возьму здесь. Однокомнатных практически не осталось, я одну из последних взяла. Только на сайте у НДВ их вообще уже не было и тогда, по звонку, и по приезду несколько ещё оказалось. Во вторник еду платить. У них там какая-то хитрая система оплаты аккредитивом, посмотрим, что это такое.

Не знаю уж, чем нравится вам больше Ленинградский, насколько вижу по имеющейся информации он прямо на Ленинградке стоять будет. Да и наличие таких торговых заведений, как Мега и Ашан, меня лично не радует. Это постоянная грязь, суета, и залётные машины, от которых не будет житься. А так же лица не славянской внешности, в изобилии (это мягко говоря). Беря по ценовому плану даже, на Молодёжной цены совершенно другие, чем в окрестностях 8-го микрорайона. Планерный нравится, но пока тоже жду, в любом случае не продают пока, да и уверенности пока, что нет. Даже камера сегодня у НДВ не работает, всё, хватит сказали.

Если с Планерным у них все более-менее понятно, то с Ленинградским дело совсем встало, и ни с места. Примерно та же история, что и с Планерным, только пока нет документации, и нет никаких движений на стройке. Он ближе к Ленинградке конечно расположен, но там зато будет метро, конечная, пешком дойти можно будет. Не знаю уж как по удобству района, все же спальный, но все ТРЦ и метро в шаговой доступности, это огромный плюс, ради которого может и подождать стоит. Теперь вот наблюдаю за НДВшным сайтом, жду когда цена меняться начнет, будет означать, что им уже, что то известно, и скоро дело пойдет так же бодро как и с Планерным.

Ждать или не ждать, а выбора не слишком много, его не продают)) значит ждать, и без вариантов. Должны в апреле строить более активно, об этом сказали в НДВ, менеджеры. По поводу застройщика я уже покупала, и не интересовалась. Это вторая моя новостройка, а, что я буду совать нос в чужое дело. НДВ будет продавать, а значит это гарантии. Пока этими гарантиями являются документы, на данный момент продаж нет, нет и движения активного, вот будет открыта продажа, появится и гарантия.

Не совсем поняла о чём Вы говорите, не знаю какие объекты для сравнения Вы берёте, но у НДВ они точно ничего больше не строят из продающегося. Вот, что о них там написано: "Компания-застройщик «Монолевер-Трейд» была сформирована в 2002 году. Она является быстро развивающимся представителем данной сферы деятельности и занимается предоставлением услуг по строительству на территории Подмосковья и Москвы. Кроме застройки, «Монолевер-Трейд» анализирует современный рынок строительства и оценивает рентабельность ведущихся построек. Компания располагает не только опытом, собранным за двенадцать лет, но и квалифицированными специалистами, которые отлично разбираются в строительной сфере." Так, что выходит компания не такая уж и новая. А уж, что они строили, так быстро я этой информации не нашла, не знаю, может где то и есть. Хотя, ничего это не показатель на самом деле. И новые строят по уму, и старые кое как. А уж в случае с Планерным то, я бы подождала немного, тут спешить некуда пока, это точно.

ЖК Планерный, когда начнутся продажи? Знаю, что у этого объекта застройщик, который строит несколько объектов по Подмосковью, в принципе, наверно, есть люди у кого он на слуху, может быть, что подскажут, что ожидать от этой новостройки? Планерный рассматриваю для жизни, сразу говорю. Место нравится, большой зелёный массив рядом, хороший воздух. Эта часть севера города вообще считается одной из самых чистых. Метро далековато, но в принципе пользоваться у нас некому, поэтому на это особо внимания не обращаем. Знаю, что стройку задерживали из-за разрешения, может быть есть какие мысли, не может ли это вновь повториться?

Может быть уже и открыли в Красногорском офис, позвоните узнайте, я на неделе звонила, сказали несколько дней и откроют. Только я по ипотеке консультировалась, там другой отдел, я больше ничего не спрашивала. По ипотеке, кому интересно, кредитуем Московское ипотечное агентство. Порядка 16 ипотечных программ там, и на любой вкус и кошелёк подобрать можно. Есть даже с первоначальным взносом от 20%, в общем много чего есть, как мне объяснили, что у них самые разнообразные возможности, одни из самых привлекательных программ. Пока вот только оно кредитует, других нет.

Не, ну если так рассуждать, до да конечно. Только это уже вопрос целесообразности, нужна ли будет такая квартира за ТАКИЕ деньги? Потому, что стоить оно уже будет ни как стандартные метры в этом доме, и даже ни как самые дорогие метры в этом доме. Не знаю, что цена, но звонил в НДВ и снова говорят, что доступен пока только лишь лист ожидания. Ну да, кому действительно интересно, те, я думаю, дождутся. Лишь бы цена не убила интерес.

Я обратилась по поводу квартиры на Алексеевской Маломосковская ул., 21, риэлтор, кажется, Екатерина. Мне нахамили, сказали, что квартира снята с продажи и какого черта вообще звонят? Вопрос к руководству, уважаемые, ваши риэлторы со всеми клиентами так разговаривают?

Отношение отвратительное! Я позвонила по поводу квартиры на Алексеевской, Маломосковская ул. 21, кажется Екатерина риэлтор. Мне нахамили, сказали, что квартира снята с продажи и, чтобы я больше не звонила. Куда смотрит руководство компании? Вы со всеми клиентами так общаетесь?

Почему? Всё вопрос стоимости. И будет доступна не только видовая квартира, но и пол-крыши с выходом. Неужели вы не знаете всё продаётся и всё покупается. Предложат нормальную цену, и будет не ресторан, а чья то квартира со стеклянной крышей. Квартиры загляденье конечно, без перегородок, но складные, практически все, со вторым светом, с несколькими окнами. Планировку можно осуществить любую, тем более, насколько понимаю, что класс апартаментов позволяет даже больше в этом плане, чем простое жильё. Интересно, кому то удалось приобрести за начальную цену? Потому, что насколько вижу, на сайте НДВ, цена-то уже расти начала.

Навряд ли верхние этажи будут доступны простому смертному, пишут, что там будет ресторан. Что разведывать насчёт цены, у НДВ на сайте по ценам всё есть, метраж и стоимость метра, примерно можно посчитать. Хотя нет, ошибаюсь, пишут о наличии видовых квартир с мансардами, значит часть всё же будет и с выходом на крышу, или если не с выходом, но с подобием зимнего сада остеклённого. Так чувствую торговаться он будет не долго, уж больно интересное предложеньице.

Не показатель цена вовсе, что дольше его строить будут или не дольше. И именитость застройщика сейчас тоже не показатель. Вот молодые и неизвестные бывает ровнее и чётче работают чем именитые и старые, так рассуждать, не правильно это. "Град" строил до Красногорского, и строил не мало и не плохо. Отзывы в интернете если поискать, то можно найти. Стройку сейчас огораживают, снимают верхний грунт, грейдером, экскаваторами. Ездил смотреть сам, без агентства, еле нашёл. Нет пока ничегошеньки, ни указателей, ни объявлений. Офис кажется ещё не открыли.

Никому таких клиентов не пожелаю.

Да, понимаю ваши переживания, конечно это всё нелегко будет, возможно и дольше чем предполагается. Но, тут существует одно весомое но, вы берёте за минимум цены, таких цен уже больше не будет, даже когда остальные дома запустят в продажу и они также будут с котлована. Цена уже и так за неделю с небольшим на полторы тысячи выросла, а это только начало. Так, что не думайте и не жалейте, зато вам удалось взять намного дешевле, чем будут брать все остальные. Помню, что точно также было в Царицыно, тоже НДВ продавали. Там первую очередь, первые корпуса продавали с котлована, когда ещё ничего не было, и ТАКИХ дешёвых цен уже не было, кто успел тот успел. Точно такая же история сейчас и с Красногорским. По документации я траблов не вижу, в порядке всё, а это ИМХО самое главное на, что надо смотреть, остальное приложится.

Зря только связался с ними и такие деньги заплатил. Началось с того, что хотели приобрести квартиру в Новокосино2. С нами работала агент Французова А. перед тем как заключить договор на 60 т. р. типа по подбору квартиры, мы у нее уточнили, сможет ли в нашем случае банк одобрить кредит, полностью изложив нашу ситуацию по доходам. Она сказала, что без проблем, типа давайте сначала нам заплатите 60 000, а там будем заявку писать в банк. Банки нам отказали (на тот момент оба-Балтика и МИА). Ну она такая, типа а я че? Я ни че! Типа я за банк не отвечаю. Зато при возврате заплаченных денег 9000 остались этой чертовой компании ндв в качестве комиссии. Ладно, Бог с ней. Через полгода, когда офиц. доходы у нас стали приемлемыми, решили снова попытаться взять квартиру опять же в Новокосино2. На этот раз с нами работает (до сих пор!) агент Прохоров С. (хотя он как нам показалось больше болеет за дело, чем та же Французова), работаем уже 9 месяцев! Опять новый договор на 60000 р., начали работать по новой квартире, внесли первоначальный взнос 480 000. Далее заплатили 55000 за регистрацию договора. Далее ждали этот договор с регистрации с рег. палаты аж 3 месяца!типа там у них архив какой-то сгорел и у них в рег палате неразбериха была!хотя на счет этого я инфы не нашел. пока ждали доки с рег. палаты, появилась возможность взять ипотеку от Сбера (программа 12-12-12) уже в "новокосино" (что поближе к метро), т. к. замучились ждать уже 3 месяца документы эти с рег. палаты. это было в середине декабря. Поэтому мы решили отказаться от данной квартиры и взять уже в "новокосино", о чем сообщили нашему агенту Прохорову. Подобрали вариант (1 корпус, секция 5, однушка, 42 м2, на 25 этаже). На конец декабря она стоила 4690000, потом пошли новогодние праздники, а после них цена стала 4750000, причем Прохоров не знал как быть в данной ситуации, т. к. внесен первоначальный взнос по первой квартире и, что с ним делать. Решили, что он напишет письмо к застройщику о возможности перевода суммы первонач. взноса со счета по прежней квартире на счет по новой выбранной квартире в "новокосино". Написали, отправили. Пока ждали, квартира уже подскочила в цене аж на 150 000 (и это за месяц), но пришел ответ - надо разрывать прежний договор, возвращать внесенную сумму и по-новой вносить на счет новой квартиры (на этот раз мы хотели внести плюс к тому первонач. взносу еще 320000 р, 800 000 в общем). Да еще и выяснилось, что первонач. взнос по первой квартире (480000 р.) будут возвращать аж целый месяц! Да еще и придется по-новой платить эти 55000 р им (ндв) за новую регистрацию в рег. палате (а клиенту самому регистрировать, видите ли, почему то нельзя), но неужели нельзя было это предвидеть??? Или сразу посоветоваться со своими юристами, с юристами застройщика?? Без этих писем, которые идут неделю туда и неделю обратно! Ведь время же идет, а повышения идут каждый раз! Короче, одни разочарования от НДВ, от некомпетентности! Видимо им пофиг, свой кусок они же уже урвали. Хотя когда к ним впервые пришли они уверяли, все сделают быстро и профессионально. Охота просто взять и уйти от этой ужасной организации, да уплаченные деньги жалко. Подумывали уже обратиться в соответствующие органы. Давно бы уже в другие варианты вложился.

До миллиона - это я представляю какой метраж там должен быть, наверное больше ста метров вся квартира будет. Здорово конечно, и скидка не малая, только такие квартиры редко спросом пользуются, в основном сначала небольшие покупают. Да и вообще, может они там не жилое на первых этажах продают, под магазины? Кто-то про сад спрашивал, вот так он сейчас выглядит. Уныло конечно немного, серо, но, как травка взойдёт, будет конечно повеселее. Не могу нарадоваться, что сад таки построили, безумно удобно иметь сад рядом с домом.

Хочу взять в шестом корпусе Красногорский, с видом на речку, но его пока временно сняли с продажи, какие то там неточности в документах допустили. Внесла предоплату, забронировали, ждём. Прекрасно отдаю себе отчёт, что долго придётся в режиме новостройки жить, что первая очередь, первые дома, за которыми ещё весь микрорайон будет строиться. Придётся мириться с грязью и раздолбанностью дорог, и перебоями с коммуникациями, но к сожалению, или к счастью, цена сейчас сыграла решающую роль. Надеюсь на лучшее, может повезёт, не будет тянуть резину, а будут нормально строить. В любом случае только время покажет. Всем удачи! Микрорайон должен по итогу получиться хороший, места там классные, вдалеке стоят очень крутые особняки, чистый воздух, недалеко Москва. Только, конечно, надо отдавать отчёт, что до комфортной жизни там ещё ГОДЫ.

Согласна, однокомнатную брать - самое не выгодное дело, если есть хоть малейшая возможность, надо конечно брать жильё побольше. Даже у двушек уже разница в квадратном метре ощутимая, не говоря уже про трёхкомнатные. Не знаю, пока о Красногорском, конечно, сказать ничего не могу. Исходя из написанного на сайте "НДВ", вроде ничего, исходя из своего жизненного опыта - возможно не слишком быстро будут строить, хотя опять же, слишком, рано, и говорить об этом тоже пока повода нет. Мне нравится, что местный застройщик, у них действительно там какая-то выгода своя, связи, возможно правда, получается за счёт этого делать дешевле. Да и если строил уже, хоть какая-то гарантия, хотя какая-то надёжность.

10% это не плохо конечно, но первые этажи и так вроде, как всегда стоили дешевле. Скидка у них со 100%-ной цены идёт, или с уже удешевлённой, если с удешевлённой, тогда я понимаю, действительно дело. Как интересно на первых этажах будет, просто в разных ЖК планировки разные, если лифтовой холл далеко в Ромашково, то и не шумно, и не беспокойно от постоянного прохода людей. Первые этажи надо только по месту смотреть, так и не скажешь. В Ромашково мы не смотрели, может быть соберёмся. Но муж категорически против первого этажа, говорили уже. Какой недорогой у НДВ вышел в продажу Красногорский, удивительно не дорого. Но для нас направление не то, да и ждать его долго, на 2 года ещё не осилим всё равно.

Верхние этажи вообще сказочно, по заграничному выглядят! Не знаю как с условиями нашего климата, как там в дожди и снегопады, а в солнечное лето, по моему вообще сказочно будет! Интересно какова цена будет на верхние этажи, с выходом на крышу? Вот это конечно вообще эксклюзив, даже в очень дорогих квартирах в центре города, такого не видел. В первый раз о таком комплексе слышу. Увидел рекламу в интернет, по ссылке. Пойду на сайт продавца, разведывать обстановку и звонить, может по цене хоть сориентируют, а то нигде точных данных нет.

Почему мало пишут? А вам сколько надо))? Цены действительно низкие такие, от 2-х с небольшим миллионов начинаются. Эхх. Были бы лишние, тоже бы рискнула, под аренду сойдёт, а там вообще, как знать, может и не только. А между прочим на сайте у НДВ смотрю сейчас, уже есть и купленные квартиры, и по нескольку в каждом корпусе, кстати. Лёд тронулся, однако. Конечно первыми, как всегда, в ход пошли однушки недорогие, хотя там метр и дороже. Не очень то и выгодно их покупать, по мне, так лучше занять-перезанять, но хотя бы на двушку наскрести, это уже хоть на что-то похоже.

Как-то не густо по этой новостройке. Только и нахожу вот такие разрозненные непонятные совсем отзывы. Не знаю с чем связано, с ранними сроками (по фото опять же) или с чем-то ещё. Больше вопросов по нему чем ответом, а информации толком НИКАКОЙ. Перевернула интернет уже в поисках жилья в этой ценовой категории, и всюду не дела так случаи, есть какие-то останавливающие факторы. В основном с дорогой всё плохо ( ( и с пресловутой инфраструктурой. А, как тут - в общем не понятно. Можно подробнее. Кто хоть строит? Пишут то всегда красиво, а вот на деле оказывается, полный швах.

Собственно хотелось обсудить этот проект. Находится на северо-западе, только только начались земельные работы, в НДВ объявлен старт продаж. Цена от 51 000, и извечный вопрос, стоит ли? Что за застройщик (насколько успел понять какой то местный деятель). Сдачу первых пяти корпусов обещают в конце 2015-го года. Насколько реальны или нет сроки я тоже не знаю. Но по моим прикидкам на малоэтажное строительство не должно требоваться столько же времени сколько и на многоэтажное. Энергозатраты то разные. Из плюсов привлекательна цена! Безусловно, из минусов, неизвестность в отношении всего остального. Если отталкиваться от того, что пишут на сайте, то там то как раз всё очень красиво расписано, только верить ли? Красногорский р-н, 14 км. от МКАД; 382 473 кв. м жилья; современная архитектура; большой выбор студий от 24 кв. м.; отопление от собственной котельной; собственный спортивно-оздоровительный комплекс; детские сады на 430 мест; школа на 900 учеников; прогулочная набережная; многоуровневый подземный паркинг на 910 м/м, гостевые парковочные места; круглосуточная охрана и видеонаблюдение; рядом расположен лучший российский гольф-клуб Moscow Country Club; добраться до микрорайона можно на машине или на электричке (Рижское направление); продажи по ДДУ.

Судя по всему верхние этажи самые интересные будут, в плане панорамного вида из окон. Смотрю я, проект уже немного подвергся изменениям с первого его анонса, сделали некие "выносы" комнат от основного массива здания, должен быть очень хороший вид, индустриальный, городской, кипящей Москвы. От 30 с небольшим метраж ведь идёт. Интересно, реально будут такие небольшие и недорогие квартиры в продаже? А то, что то я боюсь только дорогие и большие метражи будут в основном. Не выглядит он дёшево, с претензией такой на эксклюзив, нехилой, станут ли продавать тут, что то по такой сходной цене? Я бы взял, 36-метровую квартирку, если таковая будет в наличии. Выходит, если считать даже немного больше заявленной стоимости, всё равно не дорого. Вот так проект теперь выглядит на сайте у НДВ недвижимость.

Как ни странно, но скидка до сих пор у них есть на Ромашково. Правда изменились только условия, действует теперь на первые этажи только, и только на первую очередь, но составляет по цене почти до миллиона! Так, что для любителей первых этажей в общем лафа, можно очень хорошо сэкономить на этом. У них на некоторых объектах очень выгодные прямо акции я смотрю, есть даже на очень дорогие новостройки, бизнес класса, почему-то только не вижу, распространяется это на ипотечное кредитование или нет? Нас именно оно интересует.